Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 ở Victoria là gì?

Một trong những ngân hàng lớn nhất quốc gia đã đảo ngược đáng kể dự đoán giá bất động sản của họ, dự báo giá nhà trung bình của thành phố sẽ tăng hơn 75.000 USD

Sarah Petty

đọc 2 phút

Ngày 21 tháng 7 năm 2023 - 5. 00 giờ sáng

Giá nhà dự báo tăng gần 10% vào cuối năm 2024

Thông tin khác từ Tin tức

Melbourne ghi nhận mức tăng giá nhà hàng năm đầu tiên

Cần bán căn phòng họp sang trọng trong tòa nhà Cảng vụ

Cựu tuyển thủ Bulldog Josh Bruce chơi bóng ném nhà Elsternwick

Giá nhà ở Melbourne được dự báo sẽ tăng hơn 75.000 USD vào cuối năm tới

Khảo sát Bất động sản Nhà ở mới nhất của NAB đã ước tính giá bất động sản sẽ tăng 2% vào cuối năm 2023, tiếp theo là 7. Tăng 4% vào năm 2024

số 9. Tổng mức tăng trưởng 4% trong 18 tháng tới sẽ tăng thêm 75.482 USD vào giá trị nhà ở trung bình 803.000 USD được báo cáo trong Chỉ số giá nhà tháng 7 của PropTrack

Nhà kinh tế trưởng Alan Oster của tập đoàn NAB cho biết tình trạng nhập cư mạnh mẽ và lãi suất tăng là những yếu tố chính quyết định sự tăng trưởng giá trị dân cư của thành phố.

CÓ LIÊN QUAN. Cuộc di cư hàng loạt của chủ nhà gây ra hậu quả lớn cho việc cho thuê

Những gì bạn cần kiếm được để mua ở mỗi vùng ngoại ô Vic được tiết lộ

Các vùng ngoại ô đang trở lại câu lạc bộ 1 triệu USD

“[Có] làn sóng nhập cư vào Úc rất mạnh mẽ,” ông Oster nói

“Năm nay có khoảng 400.000 [người], có thể cao hơn một chút, trong khi mức trung bình thường là khoảng 180.000.

“Lãi suất, mọi người đang có quan điểm rằng chúng đang ở khá gần mức cao nhất và do đó, bây giờ không phải là thời điểm tồi để đầu tư, tôi nghĩ đó là điểm mấu chốt.”. ”

Đó là một sự đảo ngược mạnh mẽ so với dự đoán của ngân hàng vào thời điểm này năm ngoái khi họ báo trước 21. Giá nhà giảm 8% vào cuối năm 2023

Ngân hàng lớn thứ hai quốc gia cũng tiên đoán Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản lên 4. 6% vào tháng 9, sau đó giữ cho đến năm mới

Ngôi nhà ba phòng ngủ ở số 21 phố Stanley, Bulleen, được bán với giá 1 USD. 26 triệu vào ngày 20 tháng 7, có thể kiếm thêm $118.440 [$1.378.440] vào cuối năm 2024 dựa trên dự báo

Giám đốc điều hành nghiên cứu kinh tế của PropTrack, Cameron Kizer, cho biết niềm tin của người bán nhà dường như đang tăng lên, với lượng hàng tồn kho tăng “khá nhiều” vào tháng trước.

Số lượng nhà trên thị trường thấp là yếu tố lớn hỗ trợ thị trường nhà đất trong năm nay và đầu tháng này. Dữ liệu PropTrack cho thấy 84% giá nhà trung bình ở các vùng ngoại ô Melbourne đã tăng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 30 tháng 6.

Ông Kizer nói: “Nếu có nhiều hàng tồn kho trên thị trường, nếu có nhiều người muốn bán hơn, nếu có ít người mua hơn, thì chúng ta có thể thấy giá bất động sản có khả năng bắt đầu giảm trở lại”.

“Tôi nghĩ mọi chuyện thực sự sẽ được quyết định phần lớn bởi những gì xảy ra với nguồn cung. ”

Ông Kusher cho biết giá bất động sản có thể giảm trở lại nếu có thêm nhiều người quyết định bán nhà.

Ông Kusher cho biết ông tin rằng giá cả ở Melbourne sẽ “khá ổn định và có thể cao hơn một chút” vào cuối năm nay, nhưng điều gì xảy ra vào năm 2024 sẽ phụ thuộc vào lãi suất và liệu nền kinh tế có chậm lại hay không.

Ông nói: “Có rất nhiều người trong vòng 6 đến 12 tháng tới sẽ giảm lãi suất thế chấp cố định rất thấp, khoảng 2% và chuyển sang mức lãi suất mới sẽ gần 6%”.

“Đó là một sự điều chỉnh lớn về số tiền mà những người đó phải trả cho khoản thế chấp hàng tháng của họ. Và nếu điều đó thúc đẩy nhiều bất động sản được tung ra thị trường thì chúng ta có thể thấy mức tăng giá nhẹ hơn. ”

Đăng ký nhận Cập nhật bất động sản hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức mới nhất về thị trường bất động sản Victoria được gửi trực tiếp tới hộp thư đến của bạn

HƠN. Tòa nhà của chủ sở hữu Ex-Piping Hot thu hút sự chú ý của quốc tế

Bán địa điểm tổ chức tiệc trước đây ở Bogut nằm cạnh Kath & Kim

Giám khảo Block 2023 Marty Fox dự đoán sự bùng nổ lớn tiếp theo của Qld

sarah. nhỏ@tin tức. com. au

Được công bố lần đầu khi giá nhà ở Melbourne được dự báo sẽ tăng 10% trong 18 tháng. NAB

Đọc các chủ đề liên quan. Melbourne

Thêm những câu chuyện liên quan

Tin tức

Melbourne ghi nhận mức tăng giá nhà hàng năm đầu tiên

Giá nhà ở Melbourne đã chính thức tăng trong năm sau khi thị trường mùa xuân đẩy nhanh quá trình phục hồi dần dần của thành phố vào tháng 9, bất chấp số lượng nhà đăng bán tăng

Đọc thêm

Tin tức

Cần bán căn phòng họp sang trọng trong tòa nhà Cảng vụ

Một căn hộ xa hoa trước đây là phòng họp trong Tòa nhà Chính quyền Cảng Melbourne đã quay trở lại thị trường với mức giảm giá 500.000 USD. Xem bên trong

Đọc thêm

Tin tức

Cựu tuyển thủ Bulldog Josh Bruce chơi bóng ném nhà Elsternwick

Người đàn ông miền Tây đã nghỉ hưu Josh Bruce và vợ Pip đã rao bán ngôi nhà của gia đình họ ở phía đông nam Melbourne trên thị trường, sau khi cải tạo ngôi nhà được xây dựng từ những năm 1920 hai năm trước

Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023 gần Victoria?

Mặc dù giá nhà ở Melbourne giảm trong phần lớn năm 2022 nhưng giá nhà vẫn cao hơn +15% so với thời điểm trước dịch bệnh và giá nhà ở Melbourne đã tăng trong phần lớn năm 2023. Given the rapid price rises, buyer demand will continue to be driven into more affordable dwelling types including townhouses, villa units and apartments.

Triển vọng thị trường nhà ở năm 2023 ở Úc là gì?

Quá trình phục hồi thị trường nhà ở của Úc còn lâu mới kết thúc khi Westpac nâng dự báo giá nhà ở lên 7% vào năm 2023, sau đó tăng thêm 4% vào năm tới

Liệu năm 2023 có phải là thời điểm tốt để mua nhà ở Úc?

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, giá nhà khó có thể tăng đột biến . Do lãi suất vẫn ở mức hạn chế và tỷ lệ thất nghiệp có thể tăng vào năm 2023, tác động tích cực của vấn đề cung cầu sẽ bị hạn chế.

Dự đoán giá nhà ở Melbourne năm 2024 là bao nhiêu?

Giá nhà được dự báo sẽ tăng gần 10% vào cuối năm 2024 . Giá nhà ở Melbourne được dự báo sẽ tăng hơn 75.000 USD vào cuối năm tới.