Leslie Cook là phóng viên thế chấp chính của Money đưa tin về các xu hướng trên thị trường nhà ở, lãi suất thế chấp và bất động sản. Cô ấy cũng viết về các xu hướng và mẹo cải tạo nhà cửa.
Cũng đã viết
- Khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu là gì?
- Đối với người mua, thị trường nhà đất có cảm giác 'Giống như năm 2021 bắt đầu lại'
- Số lượng nhà bán vừa đạt mức thấp kỷ lục
- 3 khoản phí mua nhà lén lút bạn có thể thương lượng
- Giải thích về phí thế chấp mới gây tranh cãi của Fannie Mae và Freddie Mac
Trình chỉnh sửa. Kristen Bahler kristen bahler biên tập viên. Tham gia tháng 7 năm 2016 Kristen là một nhà văn và biên tập viên. Tác phẩm của cô cũng đã xuất hiện trên Time, Newsweek và Buzzfeed. Cô có bằng Thạc sĩ báo chí tại Đại học Northeastern Cũng đã viết
Đã xuất bản. Ngày 14 tháng 7 năm 2023 6 phút đọc
CHIA SẺ
Chia sẻ
ĐóngE-mail;
URL tranghttps. //tiền bạc. com/sẽ-nhà-giá-giảm-trong-năm 2023/
Tiền bạc;
Mùa mua nhà mùa xuân đã đến và đi. Và mặc dù nó không phải là một vụ phá sản hoàn toàn, nhưng nó chắc chắn không đáp ứng được những dự đoán mà các chuyên gia bất động sản đã hy vọng
Nhìn về phần còn lại của năm, các chuyên gia nhà đất đang điều chỉnh lại những dự báo ban đầu của họ về thị trường năm 2023 để phản ánh một cái nhìn kém lạc quan hơn. Câu hỏi trong đầu mọi người đều giống nhau. Khi nào mọi thứ sẽ trở lại bình thường?
Không có quả cầu pha lê nào cho chúng ta biết điều gì ở phía trước, nhưng đây là những gì các chuyên gia trong ngành dự đoán sẽ xảy ra vào nửa cuối năm 2023
Quảng cáo bằng tiền. Chúng tôi có thể được bồi thường nếu bạn nhấp vào quảng cáo này. Quảng cáo
Bước đầu tiên để có một ngôi nhà mới là bắt đầu công việc và tìm hiểu xem bạn có thể mua được bao nhiêu
Các chuyên gia thế chấp tại Quicken Loans [NMLS #3030] sẵn sàng giúp bạn bắt đầu hành trình mua nhà với lời khuyên chắc chắn và thông tin vô giá. Để tìm hiểu thêm, hãy nhấp vào trạng thái của bạn hôm nay
HawaiiAlaskaFloridaSouth CarolinaGeorgiaAlabamaNorth CarolinaTennesseeRIRhode IslandCTConnecticutMAMassachusettsMaineNHNew HampshireVTVermontNew YorkNJNew JerseyDEDelawareMDMarylandWest VirginiaOhioMichiganArizonaNevadaUtahColoradoNew MexicoSouth DakotaIowaIndianaIllinoisMinnesotaWisconsinMissouriLouisianaVirginiaDCWashington DCIdahoCaliforniaNorth DakotaWashingtonOregonMontanaWyomingNebraskaKansasOklahomaPennsylvaniaKentuckyMississippiArkansasTexas
Bán nhà
Không ai mong đợi doanh số bán nhà sẽ theo kịp tốc độ đại dịch khủng khiếp với hơn 5 triệu căn nhà được bán hàng năm. Dự báo ban đầu của các chuyên gia cho năm 2023 dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm từ 7% đến 16% so với năm ngoái. Với tỷ lệ thế chấp duy trì ở mức trên 6% [và dường như đang trên đường quay trở lại mức 7%] và nhiều người mua đứng ngoài cuộc vì thiếu khả năng chi trả, những dự báo đó đã giáng một đòn mạnh vào đầu
Taylor Marr, phó nhà kinh tế trưởng của Redfin, cho biết: “Nửa cuối năm có vẻ khá nhàm chán với rất ít triển vọng doanh số tăng hoặc giảm trong thời gian còn lại của năm”.
Kỳ vọng tiếp tục là doanh số bán nhà sẽ giảm xuống tốc độ hàng năm từ 4. 2 triệu ăn 4. 5 triệu ngôi nhà, hoặc thấp hơn khoảng 16% so với tốc độ của năm 2022
Một điểm sáng trong bộ phận bán hàng là những ngôi nhà mới xây. Nguồn cung nhà hiện tại thấp, vì vậy người mua nhà đang ngày càng chuyển sang xây dựng mới. Ngoài ra, các nhà xây dựng đang đưa ra một số ưu đãi, từ giảm giá mua xuống đến giảm giá, khiến việc mua nhà mới trở nên hấp dẫn hơn — và giá cả phải chăng
Theo U. S. Cục điều tra dân số, doanh số bán hàng đã tăng hơn 12% trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 5 [tháng thứ ba liên tiếp doanh số bán hàng tăng]. So với tháng 5 năm 2022, doanh số bán hàng đã tăng 20%
Lãi suất thế chấp
Khi lãi suất thế chấp giảm xuống 6. 09% vào đầu tháng 2, có nhiều hy vọng rằng chúng sẽ tiếp tục giảm xuống hoặc ở trong phạm vi 6% thấp. Một số dự báo của chuyên gia cho biết tỷ giá sẽ tăng cao tới 7. 4%, nhưng một số dự đoán họ sẽ giảm xuống khoảng 5. 5% vào cuối năm
Trong mọi trường hợp, lạm phát đang dành thời gian ngọt ngào để quay trở lại mục tiêu cuối cùng của Cục Dự trữ Liên bang là 2%. Thêm vào sự thất bại của ngân hàng, nỗi sợ suy thoái kinh tế và thị trường lao động không chịu phá vỡ, và bạn đã có một công thức hoàn hảo cho mức lãi suất cao một cách bướng bỉnh
Hai lần tăng nữa đối với lãi suất quỹ liên bang có khả năng xảy ra trong năm nay, điều này sẽ không giúp giảm lãi suất sớm. Các chuyên gia hiện tin rằng lãi suất thế chấp sẽ duy trì trong khoảng từ 6% đến 7%, giảm dần về phạm vi 6%. 5% và 6. 1% vào cuối năm
Jeff Tucker, nhà kinh tế cấp cao tại Zillow cho biết: “Điều đó dọn đường cho việc tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ và nói chung là lãi suất thế chấp cao hơn trong tương lai gần”.
giá nhà
Tăng trưởng giá nhà đã chậm lại, nhưng việc thiếu hàng tồn kho để đáp ứng nhu cầu của người mua đã giữ cho giá nhà trung bình ổn định ở mức khoảng $396,000. Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor, cho biết trên toàn quốc, giá nhà có thể kết thúc năm thấp hơn chưa đến 1% so với mức đỉnh năm 2022. com
Tuy nhiên, thị trường khu vực đang chứng kiến nhiều sự khác biệt. Trong tương lai, các chuyên gia cho biết, giá có thể sẽ giữ ổn định ở các thị trường giá cả phải chăng hơn ở Đông Bắc và Trung Tây [như Boston và Chicago] trong khi giá ở phương Tây và một số thành phố “quá nóng” ở miền Nam [như Sacramento và Austin] sẽ thấy giá giảm xuống. Bất kể khu vực nào, khả năng chi trả sẽ tiếp tục là một vấn đề, đặc biệt đối với những người mua lần đầu
Hale cho biết chi phí mua nhà cao, nguồn cung nhà ở thấp và chi phí thuê nhà thấp đều là những yếu tố ảnh hưởng đến doanh số bán nhà, khiến một số người mua tiềm năng “trì hoãn việc mua căn nhà đầu tiên của họ, làm giảm nhu cầu bán nhà trong năm tới. ”
Hàng tồn kho
Có nhiều hy vọng về sự phục hồi của nguồn cung nhà ở vào đầu năm 2023, với các dự báo dự đoán số lượng nhà hiện có để bán sẽ tăng tới 22%. Điều đó đã không xảy ra
Trên thực tế, lãi suất thế chấp vẫn tăng cao và những người sẽ là người bán nhà đã mua hoặc tái cấp vốn ở mức 3% đang quyết định giữ nguyên. Thị trường hiện tại có khoảng 3 tháng cung cấp nhà để bán;
Ngay cả khi danh sách mới bắt đầu xuất hiện trên thị trường, điều đó sẽ không cải thiện nguồn cung trong năm nay. Marr nói rằng những đợt bán hàng đó “có thể sẽ bị đẩy lùi về mùa bán hàng mùa xuân. ”
Quảng cáo bằng tiền. Chúng tôi có thể được bồi thường nếu bạn nhấp vào quảng cáo này. Quảng cáo
Được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp giúp bạn tiến gần hơn đến ngôi nhà mơ ước của mình
Tìm hiểu xem bạn có thể mượn bao nhiêu căn nhà trước khi bắt đầu tìm kiếm. Nhấp vào bên dưới để bắt đầu với Quicken Loans [NMLS. #3030] hôm nay