Giải chấp trong tiếng anh là gì

Bán giải chấp là gì?

Bán giải chấp là khi chủ sở hữu tài sản không có khả năng trả được những khoản vay trước thời hạn. Khi đó ngân hàng sẽ tịch thu khoản tài sản đó của người đi vay. Ngân hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ của mình bằng cách thanh lý các khoản tài sản này của khách hàng càng nhanh càng tốt bằng cách đấu giá tài sản.

Tài sản được giải chấp chỉ khi thanh lý hợp đồng vay, có nghĩa là tài sản thế chấp đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho những khoản vay nợ của khách hàng đi vay với phía ngân hàng. Khi đó, tài sản thế chấp không còn là tài sản đảm bảo cho các khoản vay nữa. 

Bán giải chấp cổ phiếu là gì?

Bán giải chấp cổ phiếu (Force sell) hay thanh lý bắt buộc thường xảy ra khi nhà đầu tư sử dụng giao dịch ký quỹ (Margin) và giá cổ phiếu xuống dưới ngưỡng cho phép của công ty chứng khoán nhưng nhà đầu tư chưa nộp thêm tiền.  Khi đó công ty thực hiện bán giải chấp cổ phiếu của NĐT để hạ tỷ lệ nợ về mức an toàn theo quy định.

Việc bán giải chấp này nhằm thu hồi lại tiền mà công ty chứng khoán đã cho nhà đầu tư vay. Thông thường, việc bán giải chấp cổ phiếu sẽ được diễn ra khi mà thị trường giảm mạnh, có những tín hiệu xấu.

Nhà đầu tư cần làm gì để tránh bán giải chấp cổ phiếu?

Cổ phiếu bị bán giải chấp là tình huống mà không NĐT nào mong muốn, khi tổng tài sản sụt giảm quá mức quản lý rủi ro của mình dẫn đến việc công ty chứng khoán phải can thiệp. Mỗi khi cổ phiếu bị bán giải chấp, nhà đầu tư sẽ bị thiệt hại rất nhiều.

Để cổ phiếu không bị bán giải chấp và sử dụng margin có hiệu quả, NĐT cần theo dõi chặt chẽ tỷ lệ ký quỹ tài khoản trước những biến động của cổ phiếu đang nắm giữ.

Mặc dù các chuyên gia không khuyến cáo nhà đầu tư nên xem xét danh mục đầu tư quá thường xuyên, nhưng nếu nhà đầu tư có số dư ký quỹ đáng kể, họ cần theo dõi hằng ngày. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư biết được danh mục đầu tư của mình đang ở đâu và liệu có gần đến mức ký quỹ duy trì hay không.

NĐT chỉ nên sử dụng margin khi đã có kinh nghiệm lâu năm, am hiểu thị trường và doanh nghiệp, không nên margin vào những cổ phiếu có tính đầu cơ, chỉ sử dụng margin khi thị trường có xu hướng tăng rõ ràng, nhưng ở mức độ vừa phải, tạo một biên độ an toàn cho tài khoản.

Phân tích cổ phiếu kỹ lưỡng và tìm hiểu tỷ lệ ký quỹ của các công ty chứng khoán giúp nhà đầu tư có được kế hoạch đầu tư chắc chắn hơn.. Để tránh rơi vào tình trạng cổ phiếu bị bán giải chấp, NĐT đọc thêm tại đây.

Nguồn: Tổng hợp

Chứng khoán Pinetree miễn phí hoàn toàn phí giao dịch trọn đời và công cụ lãi suất Margin 9%/năm không kèm điều kiện. Đây là mức phí tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay.

Khi vay thế chấp ngân hàng, ngoài vấn đề lãi suất, hồ sơ thì giải chấp cũng là một trong những yếu tố cần quan tâm. Điều này làm tránh những sự việc phức tạp xảy ra có thể ảnh hưởng không tốt cho cả người vay và ngân hàng cho vay. Vậy giải chấp ngân hàng là gì? Nơi nào cung cấp dịch vụ giải chấp uy tín mà bạn nên tin tưởng? Cùng tìm hiểu nhé!

Giải chấp trong tiếng anh là gì

Giải chấp ngân hàng là gì?

Giải chấp (hay còn gọi là xóa thế chấp) là hình thức giải trừ thế chấp đối với tài sản đang được dùng để đảm bảo cho khoản vay của người vay tại ngân hàng.

Bạn đang xem: Giải chấp là gì

Giải chấp là phương án tối ưu, nhằm tránh các vấn đề rắc rối cho cả người vay lẫn ngân hàng cho vay.

Giải chấp tài sản đảm bảo có thể là giải chấp sổ đỏ, giải chấp xe ô tô, giải chấp căn hộ chung cư.

Khi nào cần giải chấp

Giải chấp là một điều bắt buộc cần phải làm khi đến hạn trả nợ gốc cho ngân hàng. Khi giải chấp xong, tài sản. sẽ không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay thế chấp của bạn nữa;

Hoặc sẽ có những trường hợp người vay đang thế chấp ngân hàng bằng tài sản này, nhưng muốn thay thế bằng tài sản khác tương đương;

Đối với những trường hợp một người vay thế chấp tại ngân hàng nhưng không có khả năng trả nợ đúng thời hạn;

Những người đang có nhu cầu bán, thanh lý tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.

Hậu quả khi giải chấp không đúng thời hạn

Người vay

Khi vay thế chấp tại ngân hàng như vay mua xe, vay vốn kinh doanh, vay thế chấp sổ đỏ sổ hồng,… Nếu không giải chấp đúng thời hạn, người vay sẽ bị liệt kê vào danh sách nợ xấu (CIC). Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến khả năng vay vốn sau này, vì nhiều ngân hàng không hỗ trợ cho những đối tượng bị liệt kê nợ xấu từ trước.

Khi khoản vay của bị kéo dài và quá thời hạn, người vay sẽ bị ngân hàng phạt một khoản tiền. Nếu người vay không thanh toán khoản phạt, sẽ bị ngân hàng gọi điện cũng như trực tiếp đến nơi ở để giải quyết.

Tài sản đảm bảo của người vay sẽ bị đem ra định giá lại và phát mại (thanh lý).

Ngân hàng cho vay

Khi người vay không trả đúng hạn hay để thời gian nợ quá lâu, ngân hàng buộc trích quỹ dự phòng cho khoản vay – làm ảnh hưởng đến ngân sách tài chính của ngân hàng cho vay. Và nếu tỷ lệ này quá cao sẽ được ngân hàng nhà nước kiểm soát đặc biệt.

Xem thêm: Tải Game Mèo Gái Angela – ‎Talking Angela On The App Store

Hồ sơ giải chấp ngân hàng

Khi thực hiện giải chấp, bên thế chấp cần chuẩn bị một số hồ sơ để công việc làm thủ tục giải chấp ngân hàng dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp;

Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên thế chấp;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng tài sản;

Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp;

Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền.

Quy trình giải chấp

Bước 1: Nộp thông báo giải chấp

Việc đầu tiên là bạn phải đến phòng công chứng nơi mà bạn và ngân hàng công chứng thế chấp vay vốn. Để nộp thông báo giải chấp

Bước 2: Xóa đăng ký giao dịch đảm bảo

Tài sản thế chấp là xe ô tô (xe hơi).

Cách 1: Đến trực tiếp trung tâm đăng ký giao dịch đảm bảo. Sau đó nộp hồ sơ xóa đăng ký giao dịch đảm bảo ô tô bao gồm: Thông báo giải chấp, đơn xóa đăng ký giao dịch đảm bảo, cà vẹt xe bản chính.

Cách 2: Giải chấp online tại địa chỉ (https://dktructuyen.moj.gov.vn/)

Tài sản thế chấp là nhà đất

Đến phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai của quận (huyện) nơi mà bạn có tài sản để nộp hồ sơ xóa đăng ký giao dịch đảm bảo.

Hồ sơ bao gồm:

– Thông báo giải chấp

– Đơn xóa đăng ký giao dịch đảm bảo

– Giấy chứng nhận nhà đất ( sổ hồng, sổ đỏ).

Khác với xóa ô tô – Nhà đất thì thời gian giải quyết hồ sơ lâu hơn thông thường từ 3 – 5 ngày tùy từng nơi.

Xem thêm: Cã¡Ch Quan Hệ đÁ»ƒ Cã³ Con Trai ChuẩN Xã¡C NhấT Cho Nhã  ChồNg Vui

Dịch vụ giải chấp ngân hàng dogsciencegroup.org

httl.com.vn/wiki cung cấp dịch vụ giải chấp đáo hạn với sự uy tín hàng đầu,

Tại đây, chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Dịch vụ của chúng tôi được thực hiện với những thủ tục đơn giản, không rườm rà, giúp khách hàng có thể đáo hạn nhanh chóng. Điều này giúp khách hàng không bị liệt vào danh sách nợ xấu làm ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng. Đồng thời lãi suất ở mức tốt nhất trong hệ thống ngân hàng, và hạn mức có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng.

Chuyên mục: Hỏi đáp