Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Thứ sáu, 23/09/2022 02:42 (GMT+7)

  • Kinh tế xanh
  • Phát triển bền vững
  • 0917 681 188

  • Kinh tế xanh
  • Bất động sản xanh

Thứ ba, 28/06/2022 16:00 (GMT+7)

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

Hạn chế rủi ro hoạt động đầu cơ

Liên quan đến các thông tin Ngân hàng Nhà nước giám sát hoạt động cho vay bất động sản, nhiều chuyên gia và lãnh đạo ngành đánh giá đây là điều kiện tốt cho thị trường trong dài hạn: Hạn chế rủi ro hoạt động đầu cơ, thúc đẩy tăng trưởng bền vững và tạo ra sự minh bạch hơn cho thị trường. Song, các quy định cụ thể về hoạt động giám sát này vẫn cần chờ thêm.

Về phía Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định ngân hàng vẫn cho vay với những chủ đầu tư uy tín, những dự án khả thi,…

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023
Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022. (Ảnh minh họa)

Bà Lưu Bích Hồng, Trưởng phòng cao cấp Phòng Nghiên cứu và Phân tích VCSC, NHNN đưa ra quan điểm, đã có những động thái kiểm soát rủi ro ngành ngân hàng từ năm 2019 chứ không phải mới bắt đầu từ năm nay.

Theo bà Hồng: “Tín dụng ngân hàng dành cho chủ đầu tư hiện chiếm khoảng 1/3 và NHNN đã định hướng cho các ngân hàng thương mại duy trì mức này trong thời gian qua. Các doanh nghiệp bất động sản niêm yết lớn trên thị trường có các chỉ số tài chính lành mạnh, cũng như danh mục dự án phát triển tương đối tốt vẫn có nhiều kế hoạch huy động vốn: Phát hành trái phiếu, phát hành cổ phiếu riêng lẻ,…

Trong hai năm qua, việc phát hành trái phiếu, phát hành cổ phiếu riêng lẻ rất sôi nổi, giúp các chủ đầu tư không quá phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Những thông tin liên quan đến việc kiểm soát hơn hoạt động phát hành trái phiếu gần đây là động thái đi theo định hướng của nhà nước từ nhiều năm trước, qua đó khẳng định lại một điều là nhà nước muốn kiểm soát rủi ro ở lĩnh vực bất động sản”.

Theo chuyên gia VCSC cho hay, bất động sản đang chiếm tỷ trọng lớn trong tín dụng của toàn hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, NHNN không hạn chế tín dụng cho vay thế chấp (tức là tín dụng cho người mua nhà vay để mua nhà).

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023
Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm.

Trong năm 2023, lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%

Dự báo của các chuyên gia VCSC cho biết, lãi suất cho vay thế chấp mua nhà nửa cuối năm nay sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022. Còn lãi suất tiền gửi ngân hàng sẽ ở mức 6% trong năm 2023 (dự báo năm 2022 là 5,7%).

Song song đó, bà Lưu Bích Hồng cho biết, xu hướng tăng lãi xuất cho vay thế chấp đã được dự báo từ năm 2018 nhưng giảm nhẹ trong hai năm dịch Covid-19 do lãi suất tiền gửi được giảm tương đối.

Quan sát của chuyên gia tại một số ngân hàng, lãi suất vay mua nhà đang ở mức cao và không còn những gói ưu đãi cho hai năm đầu tiên. Một phần các ngân hàng hiện nay gần như hết room tín dụng và đang chờ động thái từ NHNN, trong khi nhu cầu vay mua nhà vẫn cao nên lãi suất tạm thời vẫn ở mức cao nhưng không cao như những chu kỳ trước, có thời điểm ở mức 20%.

Mặt khác, chuyên gia VCSC cho biết khi lãi suất có xu hướng tăng từ năm 2019, các chủ đầu tư đã bắt đầu hợp tác với ngân hàng đưa ra những gói vay mua nhà linh hoạt hơn như gia hạn, tăng thời gian vay mua nhà.

Do vậy, trong thời gian gần đây, khoản phải trả hàng tháng của người đi vay mua nhà đã hợp lý hơn mặc dù lãi suất cao hơn, qua đó thúc đẩy doanh số và gia tăng tỷ lệ hấp thụ trên thị trường.

Thông tin cho biết, theo khảo sát tại 13 ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà trong tháng 6 dao động 4,99-8,5%/năm. Ngoài Shinhan Bank có động thái tăng lãi suất cho vay, các ngân hàng khác vẫn duy trì lãi suất cũ.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023
Lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng trong tháng 6/2022. (Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp).

Theo lộ trình, tín dụng vào bất động sản sẽ tiếp tục bị “siết” vào tháng 10/2022, điều này sẽ tác động đến lãi suất vay mua nhà gia tăng. Đây là nhận định của một số ngân hàng tư nhân và chuyên gia tài chính ngân hàng.

Bùi Hằng

  • Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh
  • HoREA phản đối đề xuất của NHNN bỏ ưu đãi cho vay mua nhà xã hội
  • HoREA kiến nghị Thủ tướng duy trì chính sách ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội

Cùng chuyên mục

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 22/9

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội, giá khởi điểm thấp nhất 1 triệu đồng/m2; Quy định về sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư; Các tuyến đường vành đai kéo dài nhịp phát triển cho phía Đông Hà Nội... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Để người thu nhập thấp chạm tay đến giấc mơ nhà ở

Lộ trình xây 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, mục tiêu đặt ra là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 21/9

Chính phủ chỉ đạo rà soát các bất cập của hệ thống thông tin đất đai; Nghịch cảnh: bất động sản rơi vào cảnh ế ẩm, giá vẫn cao; Giá căn hộ chung cư Hà Nội cao gấp 3 lần TP.HCM... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Căn hộ Condotel dù ế ẩm nhưng giá vẫn tăng cao

Theo ghi nhận từ dữ liệu của DKRA cho thấy, dù tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 27-29% tổng nguồn cung trong tháng nhưng giá sơ cấp biệt thự, condotel nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục tăng, đặc biệt tại các tỉnh ven biển và khu vực miền Trung.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Chung cư có thời hạn làm giảm giá nhà?

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, việc thực hiện quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ làm giảm giá nhà những năm tới, tạo điều kiện cho nhiều người có thể mua nhà hơn.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Nhà đầu tư chuộng phân khúc bất động sản nào?

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022 được dự báo không có đột phá về nguồn cung mới, với phân khúc chủ đạo phụ thuộc vào từng khu vực. Theo Colliers Việt Nam, cơ hội đầu tư không chỉ ở các khu vực trung tâm (CBD) mà cả các khu đô thị mới.

Tin mới

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 22/9

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội, giá khởi điểm thấp nhất 1 triệu đồng/m2; Quy định về sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư; Các tuyến đường vành đai kéo dài nhịp phát triển cho phía Đông Hà Nội... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Cập nhật tin tức môi trường nổi bật ngày 22/9

Cảnh báo hai đợt mưa rất lớn liên tiếp cuối tháng 9; Quảng Bình: Đề xuất tháo gỡ vướng mắc về đất cho hoạt động khoáng sản; Động đất mạnh tại miền Tây Mexico khiến nhiều tòa nhà rung lắc... là những tin tức môi trường nổi bật ngày hôm nay.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Sơn La: Nâng cao quản lý chất lượng môi trường không khí

Trong giai đoạn 2022-2025, toàn tỉnh thực hiện đánh giá hiện trạng phát thải, diễn biến chất lượng môi trường không khí, công tác quản lý trên địa bàn tỉnh; đề xuất các giải pháp nhằm kiểm soát, giảm thiểu ô nhiễm không khí từ một số nguồn thải chính.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Ngày hội nhặt rác vì môi trường Thủ đô

Thông qua hoạt động này, Chiến dịch World Cleanup Day (Ngày làm sạch thế giới) nhằm nâng cao nhận thức của cộng đồng và kêu gọi cùng hành động vì môi trường xanh của Thủ đô.

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Lãi suất ngân hàng hiện nay 2023

Nguyên nhân nào khiến TP.HCM có tốc độ sụt lún cao?

Theo các chuyên gia cảnh báo, tình trạng sụt lún tại TP. HCM đang ở mức báo động, với tốc độ sụt lún trung bình khoảng 2-5cm mỗi năm, một số nơi đến 7-8cm, nếu không có giải pháp quyết liệt, TP sẽ có nguy cơ “chìm” dưới mực nước biển trong tương lai.