Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Thực hiện công khai và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất một cách kịp thời, là một trong những giải pháp trọng tâm được Đảng bộ và chính quyền quận Bình Tân triển khai thực hiện trong nhiều năm qua. Việc làm này đã mang lại kết quả cao trong việc giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) đối với lĩnh vực nhà đất cho người dân; đồng thời giúp chính quyền quản lý về đất đai và trật tự xây dựng một cách hiệu quả.

Tại trụ sở UBND phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, ông Nguyễn Văn Việt ngụ phường Bình Hưng Hòa A đang xem tờ bản đồ quy hoạch 1/2.000 khu vực tuyến tỉnh lộ 10 do UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt năm 2014, được UBND phường niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường. Sau khi nhìn vào một ô phố thể hiện trên bản đồ, ông Việt đã biết địa điểm trước đây được thành phố phê duyệt khu vực xây dựng công trình công cộng (cụ thể là Trường THCS Bình Trị Đông B) nay đã được thu hẹp diện tích và quy hoạch là khu dân cư hiện hữu. Với thông tin rõ ràng và được công khai qua bản đồ quy hoạch 1/2.000, ông Việt yên tâm để quyết định giao dịch mua một căn nhà cho con trai tại địa điểm trên, đồng thời đến quận Bình Tân làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Cũng nhờ được xóa quy hoạch “treo” nằm trong khu vực đất công cộng, bà Lê Thị Lược, ngụ số 753/48/11 tỉnh lộ 10, phường Bình Trị Đông B đã nộp đơn xin cấp giấy chủ quyền nhà tại UBND quận Bình Tân vào cuối năm 2019. Sau một tháng rưỡi nộp hồ sơ, bà Lược được quận giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở sau 10 năm nhà bà nằm trong khu vực quy hoạch nên không được giải quyết cấp giấy. Theo UBND phường Bình Trị Đông B, thực hiện quy định của UBND quận về công khai các đồ án quy hoạch, góp phần thực hiện quy chế dân chủ cơ sở, phường đã thực hiện nghiêm việc niêm yết các đồ án quy hoạch 1/500 và 1/2.000, cũng như quy hoạch lộ giới hẻm tại trụ sở UBND phường. Đây cũng chính là kênh để công khai minh bạch thông tin đến người dân, đồng thời là cơ sở để địa phương căn cứ xác nhận hiện trạng nhà đất trong quá trình tham mưu cho quận cấp giấy chủ quyền nhà đất cho người dân và doanh nghiệp.

Tương tự, cuối năm 2019, sau khi UBND thành phố phê duyệt và UBND quận ra quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, UBND phường Tân Tạo A đã công bố và công khai quy hoạch 1/2.000 khu dân cư phía bắc đường Trần Đại Nghĩa đến người dân sinh sống tại địa phương. Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết 1/2.000 được UBND quận Bình Tân phê duyệt (ngày 14-2-2007) khu dân cư phía bắc đường Trần Đại Nghĩa thuộc quy hoạch công viên cây xanh. Tuy nhiên, qua khảo sát và dựa trên nhu cầu thực tế, năm 2019, quận đã đề xuất UBND thành phố điều chỉnh quy hoạch cũ từ đất cây xanh sang đất giáo dục, nhằm phục vụ nhu cầu học tập của con em trên địa bàn. Sau khi được UBND thành phố cho điều chỉnh quy hoạch, quận đã thực hiện ghi vốn đầu tư để sớm triển khai đầu tư xây dựng trường học tại khu vực này trong năm 2020. Theo Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân, hiện nay quận đã phủ kín quy hoạch 1/2.000 trên toàn bộ 5.200 ha của toàn quận. Đến đầu năm 2020, thành phố đã cho phép quận điều chỉnh 50% đồ án quy hoạch 1/2.000 cho phù hợp tình hình thực tế tại địa phương. Cùng với đó quận Bình Tân cũng đẩy nhanh tiến độ lập và điều chỉnh các đồ án quy hoạch còn lại trình UBND thành phố xem xét, nhằm đáp ứng nhu cầu về việc xin cấp giấy chủ quyền nhà đất của người dân, chủ động trong công tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ông Nguyễn Văn Sử, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận cho biết thêm: Cùng với việc công khai các đồ án quy hoạch 1/2.000 đã được phê duyệt cũng như tập trung điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, trong năm 2019, quận đã lập và phê duyệt lộ giới của 700 tuyến hẻm. Năm 2020, việc phê duyệt lộ giới các tuyến hẻm còn lại sẽ được thực hiện rốt ráo hơn vì công tác này đã mang lại hiệu quả rõ rệt trong quy trình cấp giấy phép xây dựng, giảm thấp nhất hồ sơ cấp phép bị từ chối phải trả về cho người dân. Theo Bộ phận tiếp nhận và giải quyết hồ sơ hành chính của quận, chủ trương công khai quy hoạch không chỉ được thực hiện xuyên suốt từ UBND quận xuống đến UBND phường và tất cả các khu phố, mà quận Bình Tân đã chuyển toàn bộ hồ sơ quy hoạch lên ứng dụng “Bình Tân công dân số” để người dân có thể xem và tra cứu thông qua các ứng dụng quy hoạch trực tuyến. Nhờ đó, công tác cải cách TTHC của quận ngày càng hoàn thiện hơn với tỷ lệ hài lòng của người dân về thủ tục nhà đất đã nâng lên 95% trong năm 2019.

Chủ tịch UBND quận Bình Tân Lê Văn Thinh nhận định: Công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 và 1/2.000 đã góp phần đưa Nghị quyết Đảng bộ quận vào cuộc sống, qua đó giúp quận chủ động trong công tác lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo điều kiện cho người dân và các tổ chức trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai theo quy định. Ý nghĩa hơn, việc thực hiện công khai các đồ án quy hoạch còn góp phần thực hiện quy chế dân chủ cơ sở, tăng niềm tin của người dân vào chính quyền và tạo sự đồng thuận của nhân dân. Tuy nhiên, ông Thinh cũng nhìn nhận, do quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số lên đến gần 800 nghìn người với số lượng dân nhập cư mỗi năm tăng quá nhanh trong khi công tác dự báo chưa theo kịp, cùng với việc thực hiện quy hoạch có nơi còn chậm đã ảnh hưởng phần nào đến công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị nói chung.

Bài và ảnh: QUÝ HIỀN

Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân và những thông tin về dự án trong giai đoạn mới nhất này luôn khiến mọi người thích thú. Nếu bạn đang muốn biết về những thông tin liên quan đến quận Bình Tân thì chúc mừng bạn, nội dung bài viết dưới đây đến từ đội ngũ Keen Land công ty bất động sản sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề còn thắc mắc!

Giới thiệu sơ lược về quận Bình Tân:

Quận Bình Tân là quận được thành lập bởi 3 xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và 1 thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh, TP HCM, Việt Nam.  Quận Bình Tân có diện tích là 5,2 nghìn ha

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Quận này gồm có 10 phường: Phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông B, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.

Vị trí địa lý Quận Bình Tân:

Quận Bình Tân là trọng điểm kinh tế xã hội văn hóa phía tây Thành phố Hồ Chính Minh với dân số số tính đến năm 2019 là 784.000 người, xung quanh tiếp giáp với nhiều quận huyện cụ thể như:

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

  • Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc: Giáp với Quận 12, huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn.
  • Phía Đông: Giáp với Quận 6 và Quận Tân Phú
  • Phía Nam: Giáp với Quận 8, huyện Bình Chánh

Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, quận Bình Tân sở hữu hệ thống đường bộ với quốc lộ 22, xa lộ vành đai ngoài, các tỉnh lộ và hệ thống hương lộ khá dày đặc, góp phần thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội. 

Ngoài ra, quận Bình Tân còn có con sông Sài Gòn bao bọc phía đông. Tương lai tới nơi đây sẽ có đường sắt trải qua. 

Phạm vi, tính chất lập quy hoạch quận Bình Tân :

Quận Bình Tân có quỹ đất khá lớn nên được các nhà đầu tư chú trọng vì có nhiều tiềm năng. 

Thế nên, UBND thành phố đã phê duyệt nhiều khu dân cư để tạo phát triển kinh tế xã hội cho quận này, tạo điều kiện để hình thành các dự án, các khu đô thị để thu hút các nhà đầu tư.

Đồ án này quy hoạch quận thành IV phân khu:

  • Phân khu I: Phường Bình Hưng Hòa có diện tích khoản 1.647,16 ha.

Nơi đây là một khu dân cư mới phát triển và hầu hết khu vực này đều được xây dựng theo quy hoạch để đảm bảo về hạ tầng kỹ. 

Nhưng do các dự án đầu tư tại đây được nghiên cứu riêng lẻ nên nhìn chung hệ thống hạ tầng xã hội chưa đáp ứng được hoàn thiện nhất.

  • Phân khu II: gồm 3 phường Bình Trị Đông với diện tích là 1.202,09 ha

Giải pháp quy hoạch chỉnh trang nâng cấp thông qua xác định thêm nhiều tuyến đường bộ, hệ thống kỹ thuật và bên cạnh đó còn xây dựng thêm các công trình công cộng. 

Hiện tại diện tích tự nhiên của phân khu này là 1.647, 16ha, và đến năm 2020 dự kiến dân số sẽ là 180.000 người

  • Phân khu III: gồm 2 phường Tân Tạo với diện tích là 1.739,28 ha

Các khu vực phát triển dân cư hầu hết đều được quản lý rất tốt. Ngoài ra nơi đây vẫn sở hữu quỹ đất dự trữ do định hướng phát triển nông nghiệp nên cần phải giữ lại đáp ứng nhu cầu thay đổi trong tương lai sắp tới.

Diện tích tự nhiên khu vực này chính là 1.739,28 ha. Dân số đến năm 2020 dự kiến sẽ đạt 130 ngàn người

  • Phân khu IV: gồm 2 phường An Lạc với diện tích là 599,9 ha

Do đó giải pháp quy hoạch khu vực này là lấy chỉnh trang, cải tạo làm gốc. Xen với một số dự án xây dựng mới tại các khu đất nông nghiệp chưa sử dụng dọc hai bên đường Võ Văn Kiệt. 

Diện tích khu vực này là 599,9 ha. Với dân số dự kiến năm 2020 là 90 ngàn người.

Tháng 9/2019, UBND thành phố Hồ Chí Minh công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân.

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Khu dân cư Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt – Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích là 273 ha, được chia thành 6 khu ở với quy mô dân số là 54.000 người và các chức năng cấp độ thị như công viên cây xanh, công trình dịch vụ công cộng.

Tháng 8/2019, UBND thành phố Hồ Chí Minh công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân.

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Khu dân cư Nam đại lộ Võ Văn Kiệt – Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Nam đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích là 273 ha. Khu dân cư này hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu vực phía Tây thành phố và khu hút nhà đầu tư của các tỉnh thành khác vào đây. Hiện tại trong khu vực quy hoạch có nhiều dự án nhà ở nổi tiếng.

Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Ngã ba An Lạc có diện tích là 292.97 ha, được chia thành 4 khu ở với quy mô dân số là 55.000 người và các chức năng cấp độ thị như công viên cây xanh, công trình dịch vụ công cộng.

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Khu dân cư ngã 4 An Lạc – Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Đặc biệt, Khu dân cư này có ngay Ngã ba An Lạc có chung cư cao 30 đến 40 tầng với kí hiệu ô phố 11-55.

Khu dân cư này có diện tích là 437.86 ha, khu này phải quy hoạch theo hướng cải tạo, xây mới và chỉnh các khu cũ như xây dựng công trình dịch vụ công cộng, công viên canh xanh, đảm bảo đủ tiêu chuẩn khu dân cư.

Theo quy hoạch được duyệt Khu dân cư này có phía Tây giáp với khu dân cư Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Vĩnh Lộc và xã Vĩnh Lộc B; phía Bắc giáp với xã Bà Điểm huyện Hóc Môn; phía Đông giáp với Quốc lộ 1A, phía Nam giáp phường Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu.

Quy hoạch công viên cây xanh quận: Được quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng, phát triển các công trình và hạ tầng kỹ thuật nhằm nhắm đến mục tiêu trong nhiệm kỳ 2020 – 2025 mỗi phường sẽ có ít nhất một công viên, cây xanh.

Quy hoạch lộ giới hẻm quận Bình Tân

Quy hoạch công viên – Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Quy hoạch ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp quy hoạch như sau: Các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm sẽ được xen kẽ trong các khu dân cư. Còn có quy hoạch giao thông, không gian quận Bình Tân

Một trong những giải pháp trọng tâm được Đảng bộ và chính quyền quận Bình Tân triển khai và thực hiện trong nhiều năm qua đó là công khai quy hoạch quận của năm để điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất một cách kịp thời đến với người dân, giúp chính quyền quản lý đất đai và quản lý xây dựng hiệu quả. 

Bạn có thể tham khảo thêm bản đồ hành chính Quận Bình Tân, tphcm để nắm rỏ hơn. Nếu còn vấn đề nào chưa rõ bản đồ quy hoạch quận bình tân 2021 vui lòng để lại thông tin phía dưới đội ngũ Keen Land sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc trong thời gian sớm nhất!

Hotline 24/7: 0949.893.893

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)