Giá nhà ở Canada sẽ giảm vào năm 2023?

Các chuyên gia dự đoán giá nhà bị thổi phồng ở Canada sẽ giảm nhẹ vào năm 2023, nhưng bất kỳ ai hy vọng giá nhà ở thị trường nhà đất đang nóng ở Toronto sẽ được điều chỉnh có lẽ không nên nín thở

Theo Báo cáo triển vọng thị trường nhà ở Canada mùa thu năm 2022 của RE/MAX, thị trường nhà đất ở Ontario — cũng như phần lớn các khu vực còn lại của đất nước — đã trải qua sự suy giảm do tác động của việc tăng lãi suất và một số thị trường trong tỉnh đang gặp khó khăn.

Những nơi như Oakville, Windsor, Barrie, Durham, Kingston và Kitchener-Waterloo có thể dự đoán doanh số bán nhà sẽ giảm trong những tháng tới và kéo theo đó là khả năng giảm giá cho những thị trường đó

Và trong khi các chuyên gia của RE/MAX gợi ý rằng "ngoài Oakville và Muskoka, giá bán nhà ở trung bình ở Ontario có thể sẽ ổn định hoặc giảm từ 2 đến 10% trong những tháng mùa thu," dự báo tương tự dự đoán "thị trường nhà ở Greater Toronto . "

Phần lớn sức mạnh của thị trường khu vực nằm ở phân khúc thị trường nhà ở cao cấp, với các đô thị như Oakville cho thấy khả năng phục hồi trước lạm phát và mối đe dọa ngày càng tăng của suy thoái kinh tế nghiêm trọng.

Nhu cầu bền vững này, mặc dù rất tốt cho ngành bất động sản, nhưng có nghĩa là giá bán nhà ở dự kiến ​​sẽ tăng 2% vào mùa thu này

Những điều kiện này cũng có mặt ở vùng nông thôn, nơi Muskoka vẫn là điểm đến hấp dẫn cho những người mua đang tìm kiếm các công cụ đào tương đối rẻ hơn so với ở thành phố lớn

"Mặc dù chúng tôi vẫn đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở đáng kể trên thị trường nhà ở Canada, nhưng nhiều khu vực đang có hoạt động bán hàng yếu hơn do lãi suất tăng gần đây. Điều này giúp giảm thiểu nhu cầu chưa từng có và mức tăng giá không bền vững mà chúng tôi đã thấy trên khắp Canada cho đến năm 2021 và đầu năm 2022," Christopher Alexander, Chủ tịch của RE/MAX Canada cho biết

“Tuy nhiên, sự tạm lắng của thị trường hiện nay chỉ là tạm thời. Cho đến khi nguồn cung nhà ở tăng lên, các chu kỳ 'bùng nổ' và 'phá sản' này có thể sẽ diễn ra định kỳ. "

Một người đi ngang qua một dãy nhà ở Toronto vào thứ Ba ngày 12 tháng 7 năm 2022. TD econom đã điều chỉnh dự báo nhà ở của mình để giải thích cho việc giảm giá thậm chí còn mạnh hơn vào đầu năm 2023 và sau đó tăng trưởng chậm hơn trong thời gian còn lại của năm. BÁO CÁO CANADA/Cole Burston

Đăng lại

reddit

Đăng lại

Chữ

Báo chí Canada
Xuất bản Thứ Năm, ngày 6 tháng 10 năm 2022 4. 15 giờ chiều EDT

TORONTO - TD Economics đã điều chỉnh dự báo nhà ở của mình để tính đến khả năng giá thậm chí còn giảm mạnh hơn vào đầu năm 2023 và sau đó là mức tăng trưởng chậm hơn trong thời gian còn lại của năm

Báo cáo từ nhà kinh tế Rishi Sondhi của ngân hàng dự đoán mức tăng giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ giảm 11. 2 phần trăm vào năm tới, nhưng tăng 6. 1 phần trăm vào năm 2024

Sondhi cho biết giá nhà trung bình của Canada sẽ chỉ thu lại một phần lợi nhuận trong thời kỳ đại dịch khi thu nhập cá nhân tiếp tục tăng và lợi suất trái phiếu bắt đầu giảm vào năm 2023

Báo cáo của ông cho biết thêm mức tăng trưởng doanh thu trung bình hàng năm sẽ giảm 16% vào năm tới, nhưng sẽ phục hồi với mức 19. Tăng 1% vào năm 2024

Ông cho biết doanh số bán hàng sẽ chạm đáy ở mức thấp hơn khoảng 20% ​​so với mức trước đại dịch vào đầu năm 2023 và cho rằng việc chuyển sang chi phí đi vay cao hơn sẽ làm xói mòn thêm khả năng chi trả

Báo cáo của Sondhi dựa trên dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada, cho biết nước này đã kết thúc năm 2021 với mức giá trung bình toàn quốc là 669.364 đô la và 719.047 doanh số bán hàng.

Mức giảm giá dự kiến ​​thể hiện mức giảm chưa từng có ít nhất là từ cuối những năm 1980

Tác giả của bài viết

Báo chí Canada

Xuất bản ngày 29 tháng 8 năm 2022  •  Đọc 1 phút