8/09/2019 11:25:00 AM Tin tức
Xây nhà yến sau bao nhiêu năm sẽ thu hồi được vốn?...
Đây là một câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và đặt ra, và cũng rất khó tìm ra câu trả lời chính xác. Sau đây tôi sẽ cung cấp một số thông tin để các anh chị nào có dự định xây nhà yến tham khảo thêm trước khi quyết định đầu tư xây dựng nhà yến.
1. Khi đầu bỏ vốn đầu tư vào bất cứ việc gì, mọi người cũng ai cũng đặt mục tiêu về hiệu quả kinh tế mang lại trong tương lai. Hiệu quả đầu tư vào nhà yến được tính như như thế nào?... Là thu nhập từ bán tổ yến - [trừ] chí phí đầu tư, quản lý, vận hành nhà yến chứ sao nữa... Vậy để đi đến quyết định đầu tư bạn phải xác định được "thu nhập" [doanh thu] và "chi phí" của nhà yến.
2. Trước hết phải khảng định rằng xây nhà yến là một kênh đầu tư dài hạn, thu nhập bao nhiêu năm thì chi phí cũng phải phân bổ cho chừng đó năm mới hợp lý, đúng phỏng các anh chị?... Vậy tại sao mọi người lại cứ phải xoắn lên đòi 5 năm, 7 năm thu hồi vốn?... Vấn đề tôi sắp đề cập dưới đây cũng chỉ là quan điểm, góc nhìn cá nhân, lấy mục tiêu hiệu quả kinh tế đem lại trên vốn đầu tư để xem xét lựa chọn.
3. "Đầu tiên"?... nói về chi phí cái đã, giả định bạn có lô đất trị giá 300 triệu, dự định xây nhà yến 300m2 trị giá 1 tỷ đồng, khi nhà yến đi vào hoạt động bạn tốn thêm tiền điện, tiền nước, chi phí thay thế, sửa chữa thường xuyên thiết bị hư hỏng, vv... và mây mây... Vậy chi phí phân bổ bình quân một năm là bao nhiêu?... Giả sử căn nhà yến của bạn được xây dựng bằng bê tông, cốt thép có tuổi thọ 40 năm, thì chi phí khấu hao nhà cửa tính bình quân là 25 triệu/năm; Nguồn vốn 1 tỷ của bạn là tiền đi vay thì bạn phải trả lãi ngân hàng tính bình quân 10%/năm là 100 triệu; nếu là vốn tự có thì bạn cũng phải tính như vậy, nếu ko tính vậy thì mắc gì xây nhà yến, bạn đem tiền đó gửi ngân hàng lấy tiền lời 5-6%/năm cho nó khỏe; tiền điện, nước, sửa chữa thường xuyên tạm tính 25tr/năm... Như vậy tổng chi phí của bạn trung bình là 150tr/năm [đó là tôi chưa tính giá trị sinh lời của đất].
4.Thu nhập của nhà yến ở mức trung bình là bao nhiêu?... Ở đây tôi lấy thông tin từ nhà yến của một anh bạn tại Bình Phước[vùng này chim khá tốt từ trước 2017] xây dựng cách đây 5 năm [nhà phát triển ở mức trung bình khá] như sau: Năm đầu chưa có thu, Năm thứ hai được khoảng 2kg Năm thứ ba khoảng 7kg Năm thứ tư 15kg Năm thứ năm 36kg Tổng sản lượng thu trong 5 năm đầu 60kg, tính giá bình quân 20tr/kg = 1,2 tỷ. Tổng thu 5 năm: 1,2 tỷ Tổng chi phí phân bổ cho 5 năm: [5x150tr] = 750tr Tổng lời: 450tr. [ b.quân 90tr/năm] Như vậy sau 5 năm hoạt động, xét về mục tiêu thu hồi vốn thì chủ nhà này đã thu hồi xong; xét về lợi nhuận thực thì chủ nhà này lời 90tr/năm [đó là chưa tính tiền lãi 100tr/năm, nếu đầu tư bằng vốn tự có]. Từ năm thứ sáu trở đi sản lượng đã tương đối nhiều, các bạn tự tính nhé, hiện tại nhà này thu bình quân 6kg/tháng.
5. Đó là thông tin về một nhà yến được xây dựng cách nay 5 năm còn hiện tại thì sao?... Với tốc độ tăng trưởng nhà yến chóng mặt như hiện nay thì bạn đừng có mơ sau 5 năm, 7 năm sẽ thu hồi được vốn như anh chủ nhà tôi vừa đề cập ở trên, vì sao?... Bạn hãy tính tốc độ tăng trưởng của đàn chim và tốc độ tăng trưởng của nhà yến là biết liền.
Theo lý thuyết thì mỗi năm một cặp yến sinh sản 3 lần, mỗi lần đẻ 2 trứng và nở được 6 con, tăng những gấp 3 lần. [Đó là tôi đang kể cua trong lỗ đó bạn, bạn hãy tỉnh lại đi...] Theo tôi một cặp chim bố mẹ đẻ, ấp và nuôi được 3 con chim trưởng thành trong một năm đã là đạt tỷ lệ cao lắm rồi [vì bạn phải loại trừ trứng ung, chim non chết, rồi chim bị bẫy, và đâu phải cặp nào cũng đẻ đều 3 lứa, mỗi lứa được 2 trứng, rồi những nhà full chim chủ nhà lấy trứng tận thu tổ theo mùa vụ]. Những con chim non mới ra đời, thì những con chim già yếu cũng phải về với tổ tiên, ông bà nhà nó chớ!... Vậy thì bạn phải trừ bớt đi vài con chết vì già nữa chứ..., tính ra vậy là một cặp chim tăng thêm có 01 con/năm [tăng 50%]. Một số tài liệu nói là tốc độ tăng trưởng bầy đàn chim yến khoảng 30%. Vậy tình hình phát triển nhà yến những năm qua ra sao?...
Trong khoảng thời gian 3 năm trở lại đây tốc độ tăng trưởng của nhà yến tăng phi mã, trong các tỉnh thành cả nước trong phạm vi bán kính chừng 5km đã có vài chục căn nhà yến [trong đó nhà yến cũ khoảng hơn hai chục căn, còn lại là nhà yến mới]. Sản lượng tổ yến của tất cả các nhà trong khu vực ước chừng 1.000kg/năm [trong đó có một số nhà hoạt động lâu năm, sản lượng gần 20kg/tháng]. Tình hình phát triển của những nhà yến mới xây dựng trong khu vực như sau: những nhà mở máy khoảng khoảng đầu năm 2017 trở về trước cơ bản là thuận lợi [khoảng trên dưới 30 căn], một số nhà sau một năm đã có vài ba trăm tổ, nhà bình thường như nhà tôi năm đầu cũng được 100 tổ, những nhà mở máy sau thời gian này gặp rất nhiều khó khăn, có nhiều nhà xây vài tỷ mà cả năm mới có 5-10 con về ở. Một số nhà nằm cách nhà full chim khoảng 1-2 km trở lại hàng ngày chim bay về qua rất nhiều nhưng nghe âm chim nó ngó lơ và chả phản ứng gì, sửa tới sửa lui cũng bó tay.com vì ko thể cụ chim đã trưởng thành từ nhà chim của họ.
Đó là tình hình trong khu vực, còn rộng hơn nữa thì sao?... Theo một số thông tin [chưa được kiểm chứng] tính đến khoảng đầu năm 2019 cả nước đã có khoảng 11.000 căn nhà yến, và hiện tại trào lưu xây dựng nhà yến ở nhiều địa phương vẫn còn đang phát triển mạnh, riêng nhiều khu vực đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều người có dự định xây nhà yến nhưng thấy hàng xóm méo mặt nên từ bỏ ý định luôn. Anh bạn tôi lỡ bỏ ra gần 2 tỷ xây nhà [không kể tiền đất], sửa tới, sửa lui đến bây giờ vẫn chưa tìm thấy bóng chim tăm cá nơi đâu...phải mời các chuyên gia có kinh nghiệm từ HHYS về tư vấn..và có khởi sắc tuy nhiên bạn tôi chấp nhận chờ đợi và gặt hái thành quả sau vài năm. Vậy tại sao một số người có rất nhiều nhà yến [cả năm sáu chục căn] mà vẫn tiếp tục đầu tư xây nhà yến, chả nhẽ họ u mê?...
Xin trả lời rằng đó là cách chơi của những bậc cao thủ, họ có nhiều tiền và cũng rất thông minh, họ lấy thu nhập từ căn này đầu tư làm căn khác, và họ đầu tư rất bài bản, kỹ lưỡng, kinh nghiệm đầy mình, phía sau lưng họ còn có cao thủ chống lưng nữa, khả năng thất bại của họ rất thấp. Một câu hỏi nữa là tại sao các tài phiệt bản địa như Anh Vượng, Chị Thảo... không đầu tư vào lĩnh vực này?...
Xin thưa rằng đầu tư vào món này tốc độ xoay vòng vốn rất chậm, và đây là một kiểu kinh doanh thụ động, mà họ thì có nhiều kênh đầu tư khác [giải thích vậy ko biết có ổn ko nhé?...]
Hy vọng rằng những thông tin ít ỏi này sẽ giúp ích được cho các anh, chị ít nhiều trước khi quyết định đầu tư làm nhà yến.
[Nguồn trích từ bài viết của anh Duy Khiêm].
Nếu bạn thấy bài viết này có ích, giúp cho bạn tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc… thì nhớ Like/Comment/Share bài viết/video nhé, hoặc bạn có thể ủng hộ Lộc Bụt để có thêm động lực ra content, video có ích phục vụ mọi người nhé.
► Donate mời Lộc Bụt ly cafe: nhantien.momo.vn/0984882637
► Chuỗi video về kỹ thuật xây dựng và dẫn dụ chim yến: youtube.com/locbut
Bài Viết Cùng Chủ Đề
Đăng bởi: Yến sào Linh Lucky ngày 19/05/2021
Hiện nay giá yến trên thị trường đang dao động trung bình từ 25-35 triệu đồng với những tổ yến thô chưa nhặt lông, còn những sản phẩm đã qua sơ chế và được làm sạch sẽ có giá khoảng 50 triệu đồng/kg. Đây là con số mơ ước của người làm kinh doanh.
Bên cạnh việc khai thác nguồn yến từ tự nhiên thì hiện này nghề nuôi chim yến đang phát triển rất mạnh mẽ ở những tỉnh có tiềm năng lớn mang lại nguồn thu nhập cao và cơ hội làm giàu cho rất nhiều gia đình. Vậy bạn đã biết được lợi nhuận đem lại từ nghề nuôi yến cũng như thời điểm thu hoạch lý tưởng chưa? Cùng theo dõi bài viết sau đây để hiểu rõ hơn nhé.
1. Lợi nhuận từ nghề nuôi yến
Hiện nay giá yến trên thị trường đang dao động trung bình từ 25-35 triệu đồng với những tổ yến thô chưa nhặt lông, còn những sản phẩm đã qua sơ chế và được làm sạch sẽ có giá khoảng 50 triệu đồng/kg.
Hơn thế nữa, kinh tế ngày càng phát triển, đời sống của người dân ngày càng tăng cao vì thế nhu cầu sử dụng yến để chăm sóc sức khỏe ngày càng lớn. Vì vậy đây là cơ hội để phát triển nghề nuôi yến mang lại nguồn thu nhập lớn cho nhà đầu tư.
Giá tổ yến thô chưa nhặt lông có chất lượng tốt dao động từ 25 triệu đồng đến 35 triệu đồng
Tuy chi phí bỏ ra để xây dựng một nhà nuôi yến đúng kỹ thuật là khá lớn khoảng vốn đầu tư ban đầu khoảng 1,3 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng cho tổng diện tích xây dựng tầm 300m2. Thế nhưng nhờ thu nhập hàng tháng có thể lên tới hàng trăm triệu đồng giúp bạn nhanh chóng thu hồi vốn.
Một nhà yến thành công sau 8-10 năm có thể mang tới thu nhập hàng tháng khoảng 500 triệu đồng. Tổng chu kỳ nhà yến thu hoạch trong 20 năm có thể mang tới cho chủ đầu tư nguồn thu lên tới hàng trăm tỷ đồng.
Chính nhờ nguồn lợi nhuận lớn từ nghề nuôi yến mà đã có rất nhiều người đầu tư vào nghề này và bước đầu đã mang tới hiệu quả khá cao. Khi bạn chọn đúng địa điểm, nằm vẫn tập tính, kỹ thuật nuôi cũng như xây dựng công trình nhà nuôi yến đúng kỹ thuật thì sẽ đảm bảo sự thành công của mô hình này.
Xem thêm: 8 lưu ý chọn vị trí xây nhà yến thành công
2. Nuôi yến bao lâu thì có tổ yến?
Thông thường khi nhà yến bắt đầu đi vào vận hành thì khoảng 1 năm sau là có thể bắt đầu thu hoạch tuy nhiên số lượng tổ yến chưa nhiều. Bước sang năm thứ 3 năng suất sẽ cao hơn.
Đối với những nhà yến xây dựng ở những vị trí có mật độ chim yến lớn, nguồn thức ăn từ tự nhiên dồi dào thì sau khoảng 3 năm vận hành là bạn có thể thu hồi vốn đầu tư. bình quân hàng tháng bạn có thể thu hoạch 5 kg là điều bình thường nếu thực hiện đúng chuẩn kỹ thuật tất cả các khâu.
Sau khi nhà yến vận hành 1 năm sau bạn đã có thể thu hoạch tổ yến
Đối với những nơi có điều kiện tự nhiên khó khăn hơn thì bạ cần 5 năm để có thể thu hồi lại vốn. Và sau đó thì lợi nhuận mang lại sẽ vô cùng cao lên đến hàng trăm triệu đồng/tháng với mức giá bình quân 30 triệu đồng/kg.
3. Thời điểm lý tưởng để thu hoạch tổ yến
Thời điểm để thu hoạch tổ yến lý tưởng nhất là trước khi chim yến đẻ trứng vì lúc này tổ yến sạch sẽ nhất không có quá nhiều bụi bẩn, phân chim hay lông. Khi thu hoạch ở giai đoạn này bạn sẽ mất ít thời gian và công sức để xử lý và vệ sinh sau đó.
Nên thu hoạch yến vào thời điểm trước khi yến đẻ trứng để có chất lượng tổ yến tốt nhất
Thu hoạch khi chim non rời tổ cũng là thời điểm thích hợp để thu hoạch tổ yến vì trong giai đoạn này có thể làm số lượng yến tăng lên vì chứa thêm số lượng lớn chim non. Bạn có thể áp dụng cho cả việc nuôi yến ở ngoài đảo và trong nhà.
4. Quy trình thu hoạch tổ yến
Thu hoạch yến phải lên kế hoạch một cách khoa học và đúng kỹ thuật để không làm ảnh hưởng đến nhà yến. Bạn cần thực hiện đúng theo quy trình sau:
- Thời gian thu hoạch tổ yến là từ khoảng khoảng 9 giờ sáng đến 3 giờ chiều và chỉ thu hoạch yến trong 2 - 3 tiếng lúc chim yến đã đi kiếm mồi.
- Tránh thu hoạch trong khoảng thời gian chim yến nghỉ ngơi để không làm xáo trộn cuộc sống của chúng.
- Thời gian thu hoạch của là lúc để bạn kiểm tra và khắc phục những yếu tố bất lợi gây hại đến việc phát triển của yến.
Phun sương làm ẩm tổ trước khi thu hoạch để tổ yến không bị khô và gãy chân
Khi thu hoạch để tổ yên để tổ không bị khô và gãy chân cần phải phun sương gà trước 1-2 giờ để tổ yến đạt được độ ẩm nhất định có như vậy khi thu hoạch mới giữa nguyên được giá trị của tổ yến. Khi dùng dao lấy tổ phải khéo léo và dứt khoát để gỡ tổ xuống. Bạn phải đánh giá các yếu tố khi thu hoạch và phải hết sức chú ý cũng như cẩn thận để không làm chim yến hoảng sợ và chim mẹ vẫn cho con ăn bình thường.
5. Đơn vị thi công và cung cấp kỹ thuật nhà yến chất lượng
Bạn đang muốn xây dựng nhà yến cũng như muốn học các kỹ thuật trong chăm sóc yến, nuôi yến, thu hoạch yến hãy liên hệ ngay với Công Ty TNHH TV Đầu Tư XD Nhà Yến Linh Lucky để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.
Công Ty TNHH TV Đầu Tư XD Nhà Yến Linh Lucky là đơn vị chuyên về lĩnh vực tư vấn - khảo sát- thi công- lắp đặt, cũng như cung cấp các kỹ thuật về nuôi yến và chăm sóc yến. Hãy liên hệ với công ty theo số hotline 0918.571.468, công ty chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn trong lĩnh vực này.