Dự án noxh số 35 lê văn chí p.linh trung

[Xây dựng] - Sau sự cố tại chưng cư Harmona và Bay Hien Tower chưa lắng xuống thì mới đây, cư dân chung cư phúc Lộc Thọ tại số 35 Lê Văn Chí, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức TP.HCM lại có đơn kêu cứu gửi các cơ quan chức năng về những sai phạm của chủ đầu tư khi cho dân vào ở tại công trình chưa chứng nhận đủ điều kiện an toàn; hay bất cập trong việc bàn giao diện tích sở hữu chung; việc sử dụng sai mục đích 2% quỹ bảo trì.

Cho dân vào ở khi công trình chưa đủ điều kiện an toàn

Block B chung cư Phúc Lộc Thọ gồm 130 căn hộ, đang trong quá trình hoàn thiện, vẫn còn ngổn ngang và chưa hề có hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước chưa lắp đặt hoàn thiện, cầu thang máy, hầm để xe, hành lang, sân của chung cư đang thi công... nhưng chủ đầu tư vẫn cho 40 hộ dân vào sinh sống.

Trả lời về việc này, ông Sinh cho hay: “Đúng là Block B của chung cư chưa hoàn thiện, nhưng do các hộ mua nhà khó khăn quá nên họ cứ đòi vào ở nên mới được tạo điều kiện cho vào ở”.

Ông Nguyễn Nam Hải - Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Thủ Đức cho, Phòng Quản lý đô thị quận đã làm việc với chủ đầu tư về việc này. Qua đó đã yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ các quy định của pháp luật cũng như thực hiện đúng các cam kết. Quận sẽ theo dõi chặt và xử lý đúng pháp luật để tránh tình trạng mất an ninh trật tự trên địa bàn, đồng thời phối hợp với Sở Xây dựng để xử lý những việc vượt thẩm quyền của quận.

Dùng quỹ bảo trì trả phí quản lý

Block A thì được đưa vào sử dụng hơn 2 năm trước, sau đó chủ đầu tư mới tiến hành bàn giao quyền quản lý vận hành chung cư cho Ban quản trị [BQT]. Tới ngày 14/6/2016, Ban quản trị đã có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng “tố” chủ đầu tư là Cty TNHH Phúc Lộc Thọ cố tình làm trái pháp luật gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống an toàn và sức khỏe của cư dân.

Theo đơn kiến nghị của BQT, khi tiến hành bàn giao quyền quản lý vận hành chung cư thì chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì chung cư, bản vẽ hoàn công công trình, khu vực để xe 2 bánh, nhà trẻ... cho BQT.

Trước đòi hỏi của cư dân, chủ đầu tư đã có văn bản trả lời số 804/2016 cho rằng khối lượng công việc nhiều nên mới bàn giao được 16 hạng mục hồ sơ. Riêng quỹ bảo trì 2%, chủ đầu tư đã thu được trên 600 triệu đồng nhưng đã ứng cho Ban quản lý [BQL] vận hành phục vụ dân cư trong thời gian đầu chung cư đi vào hoạt động. Đối với tầng hầm, chỗ để xe chủ đầu tư không tính vào giá bán căn hộ nên phần sở hữu chung riêng được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Theo Khoản 2, Điều 109 của Luật Nhà ở 2014, quỹ bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho mục đích khác. Đem câu chuyện này tới gặp chủ đầu tư thì được ông Phạm Trường Sinh - Phó giám đốc Cty TNHH Phúc Lộc Thọ cho rằng: “Do quỹ bảo trì đang để không mà phí quản lý lại thiếu nên ứng cho phí quản lý”. Ông sinh thừa nhận việc này là sai và sẵn sàng hỗ trợ cư dân để cùng giải quyết các mâu thuẫn phát sinh.

Khi được chất vấn căn cứ theo quy định nào mà chủ đầu tư lại ứng quỹ bảo trì cho phí vận hành, ông Sinh im lặng không trả lời. Và sau đó nói rằng năm đầu tiên cư dân vào ở ít từ 30-50% nên thu không đủ chi vì vậy phải ứng từ quỹ bảo trì.

Bài viết tin tức

SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

HO CHI MINH CITY DEPARTMENT OF CONSTRUCTION

Địa chỉ: 60 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh [Xem bản đồ]

Điện thoại: [028] 3932 5945 - [028] 3932 6214 | Fax: [028] 3932 5269 | Email: sxd@tphcm.gov.vn

www.soxaydung.hochiminhcity.gov.vn

CẬP NHẬT DANH SÁCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TP HCM MỚI NHẤT

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 2:

Nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông

• Vị trí: Số 03 đường số 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, Quận 2
• Quy mô: 4.299,8 m2; gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi
• Số lượng: 260 căn [80% NOXH, 20% NOTM]
• Diện tích: 51,45m2 – 118,16m2.
• Giá bán [cập nhật tháng 5/2019]: 26tr/m2 [đối với nhà ở xã hội], và 32tr/m2 [căn hộ thương mại].

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 9:

Dự án Nhà Ở Xã Hội River Tower

• Vị trí: mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9
• Diện tích: 16.974 m2
• Quy mô 3 block cao 19 tầng [ 2 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ]
• Số lượng căn hộ: 1.333 căn
• Diện tích: 46m2 – 85m2.

Phối cảnh Dự án căn hộ River Park Tower Quận 9

Nhà ở xã hội Topaz Home 2

• Chủ đầu tư: Công ty CP DV Nông Nghiệp & TM Thuận Kiều
• Vị trí: mặt tiền đường 154 phường Tân Phú, Q9, TPHCM.
• Tổng diện tích: 1,4 ha
• Quy mô: 6 blocks cao 17 tầng
• Tổng số căn hộ: 1214 căn
• Diện tích: 49m2 – 69m2
• Giá bán: 15tr/m2
• Giá chuyển nhượng chênh lệch: 130 – 200tr/căn so với giá gốc.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THỦ ĐỨC

Ký tục xá sinh viên ĐH Nông Lâm

• Chủ đầu tư: Đại Học Nông Lâm
• Quy mô: 0.12ha
• Số căn hộ: 423 căn
• Tiến độ: đã hoàn thành năm 2017

Dự án nhà ở xã hội đường Lê Văn Chí

• Vị trí: Số 35 Lê văn Chí, P.Linh Trung, Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Cty TNHH Phúc Lộc Thọ
• Quy mô: 0.863 ha
• Tổng số căn hộ: 160 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2022

Dự án chung cư phường Trường Thọ

• Chủ đầu tư: Cty CP Chương Dương
• Quy mô: 3.02ha
• Số că hộ chung cư: 1.177 căn
• Tiến độ: đã hoàn thành

Dự án nhà lưu trú CN Linh Trung II [giai đoạn 2]

• Chủ đầu tư: Cty CPĐT XD TM DV Thiên Phát
• Quy mô: 0,5ha
• Số căn hộ: 220 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 12

Nhà ở xã hội Hoa Phượng- Zen Tower

• Vị trí: 34/1A quốc lộ 1A, phường Thới An, Quận 12, TPHCM [đối diện UBND quận 12].
• Chủ đầu tư: công ty TNHH Sợi Hạ Long
• Diện tích: 9.439 m2 gồm 18 tầng, 1 tầng hầm và 1 sân thượng.
• Số căn hộ: 528 căn
• Giá NOXH: từ 13.8 tr/m2 [giá chưa bao gồm VAT 5%]
• Giá Nhà ở thương mại: 15.5 tr/m2 [giá chưa bao gồm VAT 10%]

Nhà ở xã hội Topaz Home

• Vị trí: số 102 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM
• Chủ đầu tư công ty CP DV – NN & TM Thuận Kiều
• Tổng diện tích: 14,770 m2
• Quy mô: gồm 8 block với 20 tầng
• Số lượng căn hộ: 1,172 căn
• Diện tích: 43,39 – 69,11 m2 [trong đó có 80% nhà ở xã hội, 20% căn hộ thương mại]
• Giá NOXH hoàn thiện: từ 13.8 tr/m2 [giá chưa bao gồm VAT 5%]
• Giá Nhà ở thương mại: 15.5 tr/m2 [giá chưa bao gồm VAT 10%]

Chung cư Đông Hải

• Vị trí: số 3, đường Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
• Số căn hộ: 96 căn, cao 14 tầng
• Tiến độ: Dự án đã hoàn thiện năm 2017 dành cho gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7

Căn hộ An Phú Đông

• Vị trí: đường Vườn Lài, P. An Phú Đông, quận 12
• Chủ đầu tư: công ty địa ốc Sài Gòn [Saigonres]
• Quy mô diện tích dự án : 4.283,8 m2 với 16 tầng
• Tổng số căn hộ: 308 căn
• Tiến độ: Dự án hiện đã hoàn thiện

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GÒ VẤP

Dự án nhà ở xã hội Felix Homes CC1

• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung, phường 6 quận Gò Vấp
• Quy mô: 2,931 m2, gồm 18 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích: 54,3 – 59,88 m2
• Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng số 1 [CC1]
• Giá bán: từ 14tr/m2 [giá chưa bao gồm VAT 5%]
• Giá bán chuyển nhượng từ 1 tỷ 250 – 1 tỷ 450 tr/ căn [cập nhật tháng 5/2019]

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BÌNH THẠNH

Dự án Nhà ở xã hội phường 13

• Chủ đầu tư: Cty TNHH MTV DVCI Bình Thạnh
• Quy mô: 0.23ha
• Số căn hộ: 120 căn

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH

Nhà ở xã hội đương Hoàng Bật Đạt

• Vị trí: đường Hoàng Bật Đạt, P.15,Q. Bình Thạnh
• Chủ đầu tư: Cty TNHH ĐT BĐS Tân Bình
• Quy mô: 0.44ha
• Tổng số căn hộ: 168 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 4

Chung cư 61B, đường số 16

• Chủ đầu tư: Cty TNHH DVCI Q.4
• Quy mô: 0.34ha
• Tổng số căn hộ: 267 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 6

Nhà ở xã hội khu đất Chợ Bình Phú

• Vị trí: Chợ Bình Phú, Phường 10, Quận 6
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BD9S Hoàng Phúc
• Quy mô: 0.59ha
• Số căn hộ: 390 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2018

Dự án Nhà ở Xã hội The Western Capital Quận 6

• Tên dự án: The Western Capital
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, shophouse và chuỗi tiện ích
• Chủ đầu tư: Công ty Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc
• Vị trí: tọa lạc tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, Quận 6, TP.HCM
• Tổng diện tích: 18.486m2
• Quy mô chung cư The Western Capital: gồm 3 block B1, B2 và B3 lần lượt có độ cao là 34 tầng, 36 tầng và 25 tầng
• Mật độ xây dựng: 34,5%
• Số lượng: 1.233 căn
• Diện tích căn hộ gồm: 50m2 – 65 m2 – 89m2 thiết kế các căn 2 – 3 phòng ngủ
• Số tầng hầm: 2 tầng với tổng diện tích 17.200 m2
• Thời gian giao nhà dự kiến: Quý 4/2020

Lễ cất nóc Dự án Nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 7

Block A-B, lô H24, KĐT mới Nam Sài Gòn

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
• Quy mô: 0.97ha
• Số lượng: 161 căn hộ

Dự án Khu dân cư Jamona City

• Vị trí: phía Bắc rạch Bà Bướm
• Chủ đầu tư: Cty Cp Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín
• Quy mô: 10.06ha
• Số căn hộ: 1296 căn chung cư, 201 nhà phố
• Tiến độ: đã hoàn thành

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 8

Dự án nhà ở xã hộ Jamona Eco

• Vị trí dự án: cuối đường Hồ Học Lãm
• Quy mô: NOXH, nhà ở thương mại, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề…
• Chủ đầu tư: công ty TTC Land
• Tiến độ: dự án được khởi công xây dựng và mở bán vào năm 2020

Dự án căn hộ Green River

• Vị trí dự án: số 2225 Phạm Thế Hiển, quận 8
• Quy mô: rộng 2,4ha
• Số block: 3
• Số tầng: 19
• Tổng số căn hộ: 1554 căn
• Diện tích từ 56m2 – 74m2.
• Chủ đầu tư: công ty Phước Thành
• Giá bán: