Phường 2, Quận Tân Bình vẫn luôn trên đà phát triển nên thu hút rất nhiều vốn đầu tư của nước ngoài. Điều này đồng nghĩa với việc có rất nhiều người có nhu cầu tìm thuê nhà Phường 2, Quận Tân Bình để thuận tiện cho việc đi làm. Trong khi nhà chung cư đang có xu hướng giảm cả về cung lẫn cầu thì việc tìm mua nhà cho thuê Phường 2, Quận Tân Bình [căn hộ dịch vụ] đang là xu hướng và có tốc độ tăng trưởng nhanh. Do đó, có nhiều người dùng đã thay đổi phương án, thay vì "lướt sóng" bán ra thì lại đầu tư nhà cho thuê Phường 2, Quận Tân Bình.
Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình giá 2 triệu/tháng
Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình giá 4 triệu/tháng
Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình giá 6 triệu/tháng
Nhiều bạn sinh viên, gia đình trẻ chọn thuê nhà nguyên căn rồi... chia phòng cho thuê lại đang là dạng kinh doanh lợi nhuận cao. Ví dụ như thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình và tách thành 2 - 3 phòng cho thuê lại. Khoảng chênh lệch này cực kỳ hấp dẫn. Cộng với đó là nhu cầu thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng kinh doanh cũng đang là sự lựa chọn của rất nhiều người. Chính những lý do đó làm cho giá thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình ngày càng tăng cao.
Giá thuê nhà tùy vào diện tích, vị trí và mục đích sẽ có sự chênh lệch:
- Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình để ở
- Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình để cho thuê lại
- Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình để làm văn phòng
- Thuê nhà nguyên căn Phường 2, Quận Tân Bình để buôn bán, kinh doanh
Những chú ý khi thuê nhà ở Phường 2, Quận Tân Bình
1. Hãy đề phòng những người môi giới và nên thuê nhà chính chủ Phường 2, Quận Tân Bình:
Đề phòng việc tăng giá nhà lên cao hoặc chịu thêm các chi phí môi giới khác, thậm chí là lừa gạt. Do đó, bạn cần xác định được người cho thuê có phải chủ nhân thực sự của căn nhà hay không. Trong trường hợp có bên thứ 3 thì cần có chứng nhận sở hữu nhà, giấy tờ tùy thận và các giấy tờ hợp pháp khác để đủ điều kiện quyết định việc cho thuê nhà ở Phường 2, Quận Tân Bình.
2. Kiểm tra tình trạng của căn nhà cho thuê ở Phường 2, Quận Tân Bình
Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà Phường 2, Quận Tân Bình thì bạn cần chú ý kiểm tra để biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp gì không. Đồng thời kiểm tra tình trạng hiện tại của căn phòng, bao gồm:
- - Hệ thống điện nước: đường nước có bị rò rỉ hay không, nước có bị bẩn không, điện có bị chập chờn và không đủ thắp sáng không?
- - Hệ thống wifi: đủ mạnh để học tập và làm việc vào giờ cao điểm không?
- - Hệ thống cửa: có chắc chắn và có chìa khóa dự phòng không?
3. Chú ý đến hợp đồng thuê nhà ở Phường 2, Quận Tân Bình và các pháp lý liên quan
Sau khi quyết định chọn thuê nhà nguyên căn nào thì cần thực hiện hợp đồng thuê nhà để đảm bảo pháp lý. Trong hợp đồng cho thuê nhà ở Phường 2, Quận Tân Bình cần đảm bảo các yếu tố như:
- - Thông tin bên cho thuê và bên thuê nhà tại Phường 2, Quận Tân Bình
- - Thời hạn hợp đồng có hiệu lực
- - Các điều khoản liên quan đến hợp đồng như: khoản đặt cọc, cách thức hoàn trả, trường hợp nào hủy hợp đồng, trường hợp nào hoàn lại tiền đật cọc
- - Ghi chú lại số điện và số nước sử dụng ở tháng gần nhất để tránh trả tiền vượt quá số điện nước sử dụng
- - Ghi nhận chi phí cho các khoản sinh hoạt khác như phí dịch vụ, phí rác, phí internet, phí bảo vệ, phí quản lý,...
- - Bên cạnh đó, cần có phụ lục cho các thiết bị, vật dụng trong nhà: chủ nhà cung cấp các thiết bị với hiện trạng sử dụng như thế nào.
Để thuận tiện hơn trong việc chọn thuê nhà ở Phường 2, Quận Tân Bình, bạn có thể lên Chợ Tốt Nhà để có thể dễ dàng chọn lựa theo khu vực, giá tiền và diện tích mong muốn. Phương án tốt nhất là chọn thuê khu vực có môi trường xung quanh tốt, an ninh đảm bảo và môi trường xung quanh có bị ô nhiễm không [gần bãi rác, nhà máy, xí nghiệp sản xuất]. Ưu tiên chọn chỗ có khu vực gần các tiện ích như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học,...
--- Chợ Tốt Nhà ---
Tìm mua đất Phường 2, Quận Tân Bình giá rẻ là điều mong muốn của rất nhiều người. Mặc dù xu hướng chọn mua nhà ở chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn nhưng với tâm lý "ăn chắc mặc bền" thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng nhà trên chính mảnh đất đó vẫn là điều mà đại đa số mọi người mong muốn. Bên cạnh đó, nhiều người còn có ý định mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình để đầu tư nông nghiệp, xưởng,... hoặc để mua đi bán lại cũng góp phần làm cho giá đất Phường 2, Quận Tân Bình tăng cao.
Để tìm mua đất Phường 2, Quận Tân Bình chính chủ với giá vừa phải là một việc làm cần có sự tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng. Bạn có thể lên Chợ Tốt Nhà, chọn loại hình bất động sản "Đất" => chọn khu vực với giá bán mong muốn. Chợ Tốt Nhà sẽ gửi đến bạn tin đăng rao bán các mảnh đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Bên cạnh đó, khi tìm hiểu và đi đến quyết định chọn mua mảnh đất nào, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố sau:
1. Xác minh thông tin bên chuyển nhượng [bên bán]
Phương án tốt nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không [người bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền]. Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.
2. Cần xác thực được sổ đỏ [giấy chứng nhận quyền sở hữu đất]
Có nhiều mảnh đất ở Phường 2, Quận Tân Bình được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.
3. Tìm hiểu thông tin khu đất
Việc tìm hiểu thông tin đất Phường 2, Quận Tân Bình để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chỉnh cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?
4. Quan tâm đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Phường 2, Quận Tân Bình
Nên chọn những mảnh đất ở Phường 2, Quận Tân Bình có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái khi sử dụng về lâu dài.
5. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình
Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:
- - Thông tin giữa các bên: CMND [ngày cấp, nơi cấp], địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
- - Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
- - Giá đất Phường 2, Quận Tân Bình chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
- - Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có [cầm cố, thế chấp]. Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
- - Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.
6. Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình
- - Nên thực hiện mua bán đất Phường 2, Quận Tân Bình tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.
- - Không nên thanh toán bằng ngoại tệ.
- - Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm.
--- Chợ Tốt Nhà ---