Giám sát công trình đóng vai trò rất quan trọng trong xây dựng, đòi hỏi chuyên viên giám sát phải có trình độ, chuyên môn và trách nghiệm. Vậy giám sát công trình xây dựng là gì? Tại sao phải giám sát? Công việc cụ thể như thế nào? Nếu bạn thắc mắc, hãy cùng Xây Dựng Minh Dương tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về công việc này nhé!
Giám sát công trình xây dựng là gì?
Giám sát công trình hay còn gọi là giám sát thi công - là một trong những vị trí quan trọng chịu trách nhiệm về chất lượng về kỹ thuật, tiến độ quy định, an toàn lao động,... trong xây dựng bằng việc theo dõi, kiểm tra trong quá trình xây dựng công trình.
Công việc này đòi hỏi giám sát viên phải có trình độ chuyên môn nhất định, có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định Nhà Nước ban hành. Giám sát viên là người đại diện và thay mặt cho chủ đầu tư chịu trách nhiệm giám sát, theo dõi, kiểm tra hiệu quả công việc, xử lý những vấn đề phát sinh, ngăn chặn những sai sót xảy ra trong xây dựng và báo cáo, cập nhật tình hình cho chủ đầu tư biết.
Giám sát công trình liên quan trực tiếp đến chất lượng của dự án. Vì vậy, giám sát viên cần nghiêm túc thực hiện theo quy định về giám sát thi công xây dựng.
Giám sát công trình xây dựng là gì?
Công việc cụ thể của giám sát công trình xây dựn
Giám sát công trình thi công
- Giám sát hoạt động thi công tại công trường hàng ngày.
- Nhắc người lao động tuân thủ các quy định về an toàn lao động và tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng.
- Đốc thúc thực hiện đúng tiến độ, phát hiện, tìm hiểu nguyên nhân và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình giám sát công trình.
- Giám sát công trình, kiểm tra và nhắc nhở các vấn đề vệ sinh môi trường.
- Thiết kế bản vẽ hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy,... của công trình.
- Theo dõi đội thợ phụ thi công, phát hiện sai sót và đưa ra phương án giải quyết.
- Xem xét, bàn bạc kết hợp đưa phương án thi công dựa vào tình hình thực tế.
- Kiểm tra, phối hợp với các bên để nghiệm thu các hạng mục đã hoàn thành.
- Yêu cầu các nhà thầu giải quyết nếu các hạng mục gặp vấn đề phát sinh.
Chi phí giám sát công trình phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: tính chất công trình, đơn vị cung cấp dịch vụ…
Giám sát công trình giúp kiểm tra chất lượng, tiến độ xây dựng
Theo dõi và quản lý công trình thi công
- Hỗ trợ hồ sơ cho hoạt động dự thầu của các phòng ban.
- Theo dõi, cập nhật tình hình tiến độ tại công trường thường xuyên.
- Nắm bắt kịp thời và xử lý những sai sót trong quá trình thi công và báo cáo những nguy cơ tiềm ẩn cho chủ đầu tư.
- Rà soát sổ sách, số liệu của ban quản lý chất lượng và nhà thầu phụ.
- Phân công công việc và nghiệm thu các hạng mục đạt tiêu chuẩn, chất lượng thi công.
- Thẩm định chất lượng kỹ thuật khi thi công công trình.
Với những yêu cầu này, giám sát viên cần phải nắm rõ tiêu chuẩn nghiệm thu chất lượng thi công công trình xây dựng
Giám sát viên có trách nhiệm quản lý chất lượng công trình
Có thể bạn quan tâm:
Tại sao phải giám sát xây dựng?
Tại sao phải giám sát công trình xây dựng? Đây cũng là thắc mắc của nhiều chủ đầu tư. Nhưng thực tế thấy rằng khi xây dựng bất kỳ một công trình nào thì chủ đầu tư cũng là người lo lắng và chịu trách nhiệm tất cả các công việc liên quan như: an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng thi công, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ công trình,... Tuy nhiên, nhà thầu không thể quán xuyến tất cả các công việc nêu trên nên vị trí giám sát công trình được hình thành nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư lo lắng, theo dõi các công việc khi thi công công trình.
Do đó, chúng ta có thể hiểu giám sát công trình là người có chuyên môn, trình độ về xây dựng. Họ sẽ đại diện, thay mặt cho các chủ đầu tư theo dõi, giám sát, kiểm tra các công việc xây dựng ngoài công trường rồi báo cáo lại cho chủ đầu tư, hỗ trợ chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng công trình. Vì thế, vị trí giám sát công trình rất quan trọng quyết định thành công của dự án xây dựng.
Giám sát công trình giữ vị trí quan trọng quyết định thành công của dự án
Hy vọng thông qua những chia sẻ trên quý bạn đọc có thể hiểu hơn về công việc giám sát công trình cũng như vai trò của nó trong xây dựng. Mong rằng quý bạn đọc bớt chút thời gian tham khảo bài viết của chúng tôi để nắm bắt thêm kiến thức về xây dựng cũng như có những trải nghiệm thú vị trong cuộc sống.
Ngày gửi: 07/08/2015 lúc 23:02:24
Làm ơn tư vân giúp mình. Trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công công trình thì quy trình thực hiện như thế nào? Xin trân trọng cảm ơn!!!!!!!? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật xây dựng 2014; – Nghị định số 46/2015/NĐ – CP. 2.
Hệ thống pháp luật Việt Nam [hethongphapluat.com] xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Luật xây dựng 2014;
– Nghị định số 46/2015/NĐ – CP.
2. Luật sư tư vấn:
Căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 120 Luật xây dựng 2014 có quy định như sau:
“1. Chủ đầu tư có các quyền sau:
a] Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;
b] Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;
c] Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;
d] Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;
đ] Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan…”
Mặt khác tại khoản 2, Điều 26, Nghị định số 46/2015/NĐ – CP cũng có quy định như sau:
Như vậy, bạn cần lưu ý một số vấn đề liên quan đến hoạt động giám sát. Bên bạn là chủ đầu tư sẽ được quyền giám sát thi công xây dựng công trình. Để công trình xây dựng được thi công một cách có hiệu quả, đảm bảo tiến độ về mặt thời gian cũng như về chất lượng công trình, việc thi công phải được giám sát. Việc giám sát thi công xây dựng công trình được quy định cụ thể tại Điều 120, Điều 121, Điều 122 Luật Xây dựng 2014 và Điều 26 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Theo đó,vấn đề này cần lưu ý các nội dung sau:
- Chủ thể có thẩm quyền giám sát:
+ Chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình
>>> Luật sư tư vấn pháp luật xây dựng qua tổng đài: 024.6294.9155
+ Tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực được chủ đầu tư thuê giám sát thi công xây dựng công trình;
+ Đối với loại hợp đồng tổng thầu thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình [tổng thầu EPC] hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay, trong hợp đồng có quy định về quyền giám sát của tổng thầu:
– Tổng thầu thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện;
– Nhà thầu tư vấn đủ điều kiện năng lực được tổng thầu thuê giám sát [với điều kiện tổng thầu có quyền thực hiện giám sát];
– Chủ đầu tư kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công xây dựng của tổng thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng của công trình với điều kiện có sự thỏa thuận trước với tổng thầu trong kế hoạch kiểm tra, nghiệm thu.
+ Đối với các công trình đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách:
– Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình phải độc lập với các nhà thầu thi công xây dựng và các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình;
– Tổ chức giám sát thi công xây dựng không được tham gia kiểm định chất lượng công trình xây dựng do mình giám sát;
– Nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình không được tham gia kiểm định chất lượng sản phẩm có liên quan đến vật tư, thiết bị do mình cung cấp.
- Yêu cầu đối với việc giám sát:
+ Thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng;
+ Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng;
+ Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
+ Thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của các cá nhân trong hệ thống quản lý chất lượng của chủ đầu tư, nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình, cho các nhà thầu có liên quan biết để phối hợp thực hiện;
+ Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 107 của Luật Xây dựng;
+ Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm: Nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
+ Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng của nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt;
+ Xem xét và chấp thuận các nội dung do nhà thầu trình và yêu cầu nhà thầu thi công chỉnh sửa các nội dung này trong quá trình thi công xây dựng công trình cho phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng. Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng lập và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đối với các nội dung nêu trên;
+ Kiểm tra và chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình;
+ Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng công trình và các nhà thầu khác triển khai công việc tại hiện trường theo yêu cầu về tiến độ thi công của công trình;
+ Giám sát việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường đối với các công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình;
+ Giám sát việc đảm bảo an toàn lao động theo quy định của quy chuẩn, quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật về an toàn lao động;
+ Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế;
+ Tạm dừng thi công đối với nhà thầu thi công xây dựng khi xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo an toàn; chủ trì, phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình và phối hợp xử lý, khắc phục sự cố theo quy định của Nghị định này;
+ Kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công;
+ Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng;
+ Thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng để chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định; kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành;
+ Tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng;
+ Thực hiện các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng.
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam
Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách hay quy định mới của pháp luật.