Hướng dẫn cách lập dự toán công trình

Bộ Xây dựng vừa có công văn 3997/BXD-KTXD gửi Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai về việc điều chỉnh dự toán giá gói thầu.

Theo đó, đối với các gói thầu đã ký hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của pháp luật có liên quan áp dụng cho hợp đồng.

Việc xác định dự toán xây dựng, giá gói thầu thi công xây dựng thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định của pháp luật liên quan.

Giá gói thầu được phê duyệt trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu là cơ sở để lựa chọn nhà thầu. Việc xác định, cập nhật giá gói thầu thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Việc thực hiện kết luận Thanh tra số 11008/BTC-TTr ngày 17/8/2017 (nêu tại văn bản số 3029/STC-ĐT) cần căn cứ theo quy định pháp luật về Thanh tra, nội dung các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký, quy định của pháp luật về hợp đồng và các quy định có liên quan khác áp dụng cho hợp đồng để thực hiện. Trường hợp, còn vướng mắc, đề nghị Sở Tài chính tỉnh Đông Nai xin thêm ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn thực hiện.

Lập dự toán công trình xây dựng đối với kế toán xây dựng phải hiểu được bản chất, nắm bắt được khối lượng công việc,… mới có thể làm được. Bài viết dưới đây kế toán Việt Hưng chia sẻ cho bạn đọc trình tự lập dự toán cho công trình xây dựng.

1. Đọc thật kỹ hồ sơ mời thầu và bản vẽ thiết kế

• Nhằm xác định các bước lập dự toán công trình xây dựng.
• Xác định xem chủ đầu tư mời thầu lập dự toán cho công trình loại gì?

Có nhiều loại công trình như công trình dân dụng; công trình giao thông; công trình hạ tầng kỹ thuật…. Mỗi công trình sẽ có những cách lập dự toán đặc thù riêng. Như vậy các bạn cần phải đọc kỹ yêu cầu của hồ sơ để tiến hành các bước lập dự toán CTXD cho phù hợp. Ngoài ra còn cần chú ý đến thời gian lập hồ sơ dự toán? Địa điểm lập dự toán CT?.

2. Xác định đơn giá và định mức cho việc lập dự toán

Có rất nhiều đơn giá và định mức do Bộ xây dựng cũng như các tỉnh thành phố ban hành. Bạn cần xác định một số định mức cần áp dụng cho các bước lập dự toán CTXD như sau:

Đối với phần xây dựng các định mức các bạn cần chuẩn bị gồm:

• Định mức 1776 /BXD-VP ngày 16/08/2007 TẠI ĐÂY
• Định mức 1091/QĐ-BXD ngày 26/12/2011 TẠI ĐÂY
• Định mức 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 TẠI ĐÂY
• Định mức 588/QĐ-BXD ngày 29/05/2014
• Định mức 235/QĐ-BXD ngày 04/4/2017
• Và Định mức 1264/QĐ-BXD ngày 18/12/2017

Các định mức phần lắp đặt gồm:

• Định mức 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 TẠI ĐÂY
• Định mức 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 TẠI ĐÂY
• Định mức 587/QĐ-BXD ngày 29/05/2014
• Và Định mức 236/QĐ-BXD ngày 04/4/2017

Định mức phần khảo sát xây dựng gồm:

• Quyết định số 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức dự toán CTXD Phần Khảo sát xây dựng.
• Định mức 1779 /BXD-VP ngày 16/08/2007 TẠI ĐÂY

Định mức sửa chữa và bảo dưỡng công trình XD gồm:

• Quyết định số 1149/QĐ-BXD ngày 09/11/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng.
• Định mức 1129/QĐ-BXD ngày 07/12/2009 Phần 1 – Phần 2 – Phần 3
• Định mức 1178/BXD-VP ngày 16/08/2007 TẠI ĐÂY

3. Xác định khối lượng của từng phần công việc theo bản vẽ thiết kế công trình

• Mỗi công trình đều có những hạng mục công việc được quy định rất rõ trong các bảng định mức đơn giá.
• Căn cứ vào bản vẽ thiết kế các bạn tiến hành phân chia ra theo các phần khác nhau như: Phần móng; Phần thân; Phần mái; Phần điện; Phần nước; Phần hoàn thiện… Để hoàn thiện các bước lập dự toán công trình xây dựng.

Sau khi đã xác định được đầy đủ khối lượng công việc của các hạng mục công việc các bạn sẽ tiến hành chạy dự toán cho công trình xây dựng để hoàn thiện hồ sơ.

4. Tìm hiểu về các thông tư và nghị định hiện đang được áp dụng

Các bạn cần đọc kỹ và xem các phụ lục tại các thông thư nghị định để áp dụng và điều chỉnh hồ sơ dự toán CTXD đúng theo yêu cầu.

Ví dụ cách điều chỉnh hệ số chi phí chung; hệ số chi phí chịu thuế tính trước theo loại công trình.

Các thông tư đang được áp dụng hiện hành như: Thông tư số 05/2016/TT-BXD hoặc Thông tứ số 06/2016/TT-BXD.

Kế toán viên khi lập dự toán cần tìm hiểu các thông tin, xác định đơn giá, định mức,… để lập nên bảng dự toán phù hợp với hồ sơ của nhà mời thầu. Hy vọng bài viết trên mang đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.