Nhà đầu tư khu đô thị Mỹ Hóa thành phố Bến Tre
|
It looks like you were misusing this feature by going too fast. You’ve been temporarily blocked from using it. If you think that this doesn't go against our Community Standards, let us know. 
Cụ thể, dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ Hoá có diện tích khoảng 48,7ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre. Dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị mới với chức năng dịch vụ tổng hợp gắn kết với khu trung tâm hành chính TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 738,8 tỷ đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh cho biết tại dự án nà, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Mỹ Hóa (Công ty Mỹ Hóa). Dự án thứ hai là đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ An có diện tích 48,8ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 785,687 tỷ đồng. Dự án đầu tư có tính chất tương tự được đánh giá đạt là công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhà ở thương mại, dịch vụ thương mại. Kết quả, tại dự án khu đô thị Mỹ An, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Mỹ An (Công ty Mỹ An). Theo tìm hiểu, mặc dù có tư cách pháp nhân khác nhau, song cả 2 công ty trên đều thành lập cùng thời điểm vào tháng 6/2020, có cùng trụ sở tại địa chỉ 910/1 đường Võ Nguyên Giáp, Ấp 1, xã Sơn Đông, TP. Bến Tre. Đáng chú ý, vốn điều lệ của 2 doanh nghiệp này đều là 150 tỷ đồng và do ông Hà Thế Hùng (sinh năm 1976, quê Phú Thọ) làm người đại diện theo pháp luật. Ngoài ra, ông Hà Thế Hùng còn là người đại diện theo pháp luật tại Công ty Cổ phần Đầu tư VECI được thành lập từ tháng 1/2008. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập Công ty Mỹ Hóa gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư VECI và 5 cá nhân: Đoàn Văn Đàn, Hà Thế Hùng, Lê Vũ Hồng Hải, Vũ Thái Sơn, Nguyễn Quang Huy. Còn cổ đông sáng lập ra Công ty Mỹ An gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư VECI, Hà Thế Hùng, Nguyễn Quang Huy, Vũ Thái Sơn, Nguyễn Như Hiệp. Trước đó, vào tháng 8/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre đã công bố 2 dự án đầu tư trên có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 1.500 tỷ đồng, tổng diện tích gần 98ha. Theo dự kiến, từ năm 2021 sẽ thực hiện đầu tư 2 dự án và đưa vào khai thác vào năm 2025. (BĐT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre vừa công khai danh sách nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của Dự án Đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ Hóa và Dự án Đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ An với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.
Theo đó, mỗi dự án có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ. Mặc dù tư cách pháp nhân của nhà đầu tư tại mỗi dự án là khác nhau, nhưng theo tìm hiểu, 2 doanh nghiệp này có nhiều điểm chung. 2 dự án trên đều là dự án đầu tư có sử dụng đất. Trong đó, Dự án Đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ Hoá (KĐT Mỹ Hóa) được đầu tư trên diện tích khoảng 48,7 ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre. Dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị mới với chức năng dịch vụ tổng hợp gắn kết với khu trung tâm hành chính TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 738,826 tỷ đồng. Nhà đầu tư Dự án phải đáp ứng tư cách hợp lệ, có năng lực tài chính với vốn điều lệ tối thiểu 74 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tối thiểu 111 tỷ đồng, vốn huy động 628 tỷ đồng. Về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư từng tham gia thực hiện 1 dự án với vai trò góp vốn có tổng mức đầu tư không thấp hơn 370 tỷ đồng, giá trị vốn chủ sở hữu tham gia không thấp hơn 56 tỷ đồng, hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây. Hoặc nhà đầu tư tham gia thực hiện 2 dự án với vai trò nhà thầu chính, giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu 222 tỷ đồng, đã kết thúc trong 5 năm gần đây. Hoặc đối tác cùng thực hiện 2 dự án với vai trò nhà thầu chính, giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu 222 tỷ đồng, đã kết thúc trong 5 năm gần đây. Dự án Đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ An (KĐT Mỹ An) được đầu tư trên diện tích 48,8 ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 785,687 tỷ đồng. Tại dự án này, nhà đầu tư phải đáp ứng tư cách hợp lệ, có năng lực tài chính với vốn điều lệ tối thiểu 79 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tối thiểu 118 tỷ đồng, vốn huy động 668 tỷ đồng. Về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải tham gia thực hiện 1 dự án với vai trò góp vốn có tổng mức đầu tư không thấp hơn 393 tỷ đồng, giá trị vốn chủ sở hữu tham gia không thấp hơn 59 tỷ đồng, hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây. Hoặc nhà đầu tư tham gia thực hiện 2 dự án với vai trò nhà thầu chính, giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu 236 tỷ đồng, đã kết thúc trong 5 năm gần đây. Hoặc đối tác cùng thực hiện 2 dự án với vai trò nhà thầu chính, giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu 236 tỷ đồng, đã kết thúc trong 5 năm gần đây. Dự án đầu tư có tính chất tương tự được đánh giá đạt là công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhà ở thương mại, dịch vụ thương mại. Kết quả, tại Dự án KĐT Mỹ Hóa, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, đó là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Mỹ Hóa (Công ty Mỹ Hóa). Tương tự, tại Dự án KĐT Mỹ An, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, đó là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Mỹ An (Công ty Mỹ An). Mặc dù có tư cách pháp nhân khác nhau, nhưng 2 nhà đầu tư đều là doanh nghiệp được thành lập từ tháng 6/2020, có trụ sở cùng tại địa chỉ 910/1 đường Võ Nguyên Giáp, Ấp 1, xã Sơn Đông, TP. Bến Tre. Vốn điều lệ của 2 doanh nghiệp này đều là 150 tỷ đồng và cùng do ông Hà Thế Hùng là người đại diện theo pháp luật. Cổ đông sáng lập Công ty Mỹ Hóa gồm: Công ty CP Đầu tư VECI và 5 cá nhân: Đoàn Văn Đàn, Hà Thế Hùng, Lê Vũ Hồng Hải, Vũ Thái Sơn, Nguyễn Quang Huy. 4 cổ đông sáng lập ra Công ty Mỹ Hóa có cổ phần tại Công ty Mỹ An gồm: Công ty CP Đầu tư VECI, Hà Thế Hùng, Nguyễn Quang Huy, Vũ Thái Sơn. Ngoài ra, cổ đông còn lại của Công ty Mỹ An là cá nhân Nguyễn Như Hiệp. Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư VECI được thành lập từ tháng 1/2008, do ông Hà Thế Hùng là người đại diện theo pháp luật. Vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 25 tỷ đồng. Là nhà đầu tư duy nhất đạt đánh giá sơ bộ, Công ty Mỹ An và Công ty Mỹ Hóa, hay nói cách khác là Công ty CP Đầu tư VECI và nhóm cổ đông đang có cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư thực hiện 2 dự án khu đô thị mới tại Bến Tre. UBND tỉnh Bến Tre cũng đã thông báo và hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư đối với 2 dự án này.
(Xây dựng) - UBND tỉnh Bến Tre vừa ban hành Quyết định số 2010/QĐ-UBND về việc phê duyệt Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư phát triển Khu đô thị mới Mỹ Hoá, thành phố Bến Tre.
Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm phát triển một Khu đô thị mới với chức năng dịch vụ tổng hợp gắn kết với khu trung tâm hành chính thành phố Bến Tre, trong đó hệ thống hạ tầng được đầu tư mới, kết nối đồng bộ với hạ tầng hiện hữu. Dự án được thực hiện tại khu vực quy hoạch thuộc xã Mỹ Thạnh An, thành phố Bến Tre, có quy mô diện tích khoảng 48,7ha, được đầu tư đồng bộ, với tổng chi phí thực hiện dự án gần 739 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật gần 492 tỷ đồng, chi phí xây dựng hạ tầng xã hội trên 19 tỷ đồng, chi phí xây dựng nhà ở thương mại trên 227 tỷ đồng. Vốn đầu tư phát triển dự án sử dụng nguồn vốn của chủ sở hữu, vốn vay của nhà đầu tư huy động. Dự án sẽ được khai thác vận hành vào năm 2025. Kiến Hòa Theo Link gốc:
Trong các DA trên, có 2 DA theo thẩm quyền của Nghị quyết HĐND tỉnh. Đó là DA đầu tư phát triển khu đô thị (KĐT) mới Đông Bắc phường Phú Khương đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và 1 DA KĐT Mỹ Hóa đang triển khai thủ tục thu hồi đất theo thẩm quyền. Đối với DA đầu tư phát triển KĐT mới Đông Bắc phường Phú Khương, do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển ĐT Phúc An Phát làm chủ đầu tư với diện tích 28,2ha, 611 thửa, khoảng 503 hộ. Công tác thông báo thu hồi đất, UBND thành phố đã ban hành thông báo thu hồi đất cho các hộ. Kết quả đa số các hộ dân đồng tình với chủ trương thực hiện DA nhưng yêu cầu bồi thường đủ tiền để mua đất nơi khác ổn định cuộc sống. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Bến Tre đã kiểm đếm được 350/503 hộ (407/611 thửa đất), với 200.553,7m2. Hiện UBND thành phố tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ cho thực hiện đo đạc và kiểm đếm. Đôn đốc đơn vị tư vấn sớm hoàn chỉnh phương án hệ số điều chỉnh giá đất để thông qua Hội đồng bồi thường thành phố. Khảo sát các dự án trên địa bàn TP. Bến Tre. Ảnh: Thu Huyền Đối với DA đầu tư phát triển KĐT mới Mỹ Hóa, do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Mỹ Hóa làm chủ đầu tư với diện tích 48,7ha, dự kiến 666 thửa đất. UBND thành phố đang thực hiện ban hành thông báo thu hồi đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang thực hiện các thủ tục đấu thầu để lựa chọn đơn vị thực hiện công tác đo đạc địa chính phục vụ thu hồi đất theo quy định. Theo Phó chủ tịch UBND TP. Bến Tre Bùi Hoàng Phương, sắp tới, cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA phát triển ĐT trên địa bàn TP. Bến Tre. Đối với các DA lớn, nên xem xét có kế hoạch phân kỳ đầu tư thực hiện. Do diện tích các DA hiện nay tương đối lớn, đề xuất các DA sau khi được thông qua nghị quyết cần có kế hoạch, tiến độ, thời gian thực hiện cụ thể nhằm hạn chế ảnh hưởng quyền lợi người dân. Có cơ chế xem xét để người dân được phép xây dựng nhà ở có thời hạn trong khu vực DA kéo dài nhưng chưa thực hiện. Có cơ chế kiểm tra, giám sát thường xuyên tiến độ triển khai thực hiện các DA, đồng thời có chế tài xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thực hiện chậm tiến độ, không đúng quy hoạch đề ra. Có hướng dẫn lập và thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người trong độ tuổi lao động đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, giúp người bị thu hồi đất có điều kiện ổn định cuộc sống, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Kiến nghị xem xét nâng giá bồi thường về nhà phù hợp để đảm bảo cho người dân xây dựng lại nhà ở mới. Sớm xây dựng các khu tái định cư để bố trí cho người dân bị thu hồi hết đất ở, nhà ở. Xây dựng kế hoạch thông tin, tuyên truyền các DA KĐT mới trên địa bàn thành phố cho người dân biết, tạo thuận lợi trong quá trình triển khai thực hiện. Tiếp tục phối hợp với các ngành tỉnh đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA, nhất là các DA chưa lựa chọn được chủ đầu tư. Theo Báo Đồng Khởi |
