Sổ hoàn công là gì
Theo các bạn thì sổ hồng hoàn công là gì? Chúng tôi có thể khẳng định là sẽ có rất ít người có thể trả lời được câu hỏi này. Ngoài câu hỏi này thì còn có rất nhiều câu hỏi được đặt ra như: Hoàn công là gì? Thủ tục, hồ sơ hoàn công được tiến hành như thế nào?... Để các bạn có thể giải đáp được các câu hỏi trên thì có lẽ chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu hết nội dung bài viết này các bạn nhé. Show Hoàn công là gì? Sổ hồng hoàn công là gì?Thực chất cả 2 khái niệm này đều liên quan đến một loại hồ sơ có trong xây dựng. Bởi theo đúng quy định của pháp luật thì khi xây dựng xong một công trình để được thừa nhận về mặt pháp luật thì chủ sở hữu phải làm thủ tục hoàn công. Vậy thực chất khái niệm về 2 loại hồ sơ trên là gì, có gì khác nhau không? Hoàn công là gì?Nếu phân tích về hoàn công thì có lẽ sẽ có rất nhiều. Tuy nhiên, để độc giả hiểu một cách chính xác nhất thì chúng tôi chỉ nói đến hoàn công gắn với các công trình xây dựng. Hoàn công xây dựng là gì Thực tế, hoàn công hay còn được gọi là hoàn công xây dựng. Đây được coi là một thủ tục hành chính đối với các công trình là nhà ở. Mục đích chính của hoàn công là muốn công trình mà chủ đầu tư, nhà thi công tiến hành nghiệm thu. Đây được coi là khâu cuối cùng trong quá trình triển khai một công trình xây dựng và được nhà nước quy định một cách cụ thể và chặt chẽ. Sổ hồng hoàn công là gì?Một trong những hồ sơ có liên quan đến hoàn công xây dựng chính là sổ hồng hoàn công. Thực tế, sổ hồng hoàn công là một loại sổ có liên quan đến thủ tục hành chính cần phải có trong quá trình xây dựng nhà ở. Sổ hồng hoàn công là gì? Hiểu một cách chính xác thì sổ hồng hoàn công rất quan trọng vì đây là điều kiện để chủ nhà xin giấy phép xây dựng, quyền sở hữu đất đai, nhà cửa và tài sản gắn liền trên đất. Để có được sổ hồng hoàn công thì chủ nhà phải hoàn thiện hồ sơ hoàn công. Nội dung sổ hồng hoàn công phải thể hiện được sự thay đổi về hiện trạng sau khi thi công nhà ở trên đất. Các trường hợp nào cần phải làm thủ tục hoàn công?Độc giả không chỉ đặt ra câu hỏi sổ hồng hoàn công là gì mà câu hỏi trên cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân. Thực tế, theo quy định của Luật xây dựng năm 2014 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP đã quy định khá rõ đối với những trường hợp cần phải làm thủ tục hoàn công đó là:
Tất cả những công trình được xây dựng trong đô thị đều phải làm thủ tục hoàn công
Như vậy, có thể thấy rằng các công trình xây dựng liên quan đến nhà ở tại vùng nông thôn hoặc nhà ở riêng lẻ thì không cần làm những loại giấy tờ này. Thủ tục hoàn công bao gồm những loại giấy tờ nào?Để cấp được sổ hồng hoàn công thì chủ nhà phải tiến hành làm hồ sơ hoàn công để gửi cho các cơ quan chức năng. Theo thông tư 05/2015/TT-BXD đã quy định khá rõ về loại giấy tờ có liên quan đến hồ sơ, thủ tục hoàn công. Cụ thể là:
Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiểu trong hồ sơ hoàn công
Như vậy, có thể thấy rằng liên quan đến vấn đề hoàn công không chỉ có việc trả lời câu hỏi sổ hồng hoàn công là gì mà còn rất nhiều vấn đề có liên quan. Cụ thể như hồ sơ hoàn công chẳng hạn. Tuy nhiên, loại giấy tờ trên chưa hẳn đã hoàn chỉnh. Bởi mỗi một công trình sẽ đòi hỏi những loại giấy tờ khác nhau. Để chuẩn xác hơn các bạn nên hỏi các cơ quan chức năng để tham khảo thêm. Đơn vị nào sẽ tham gia vào công tác nghiệm thu hoàn công xây dựng?Trả lời được câu hỏi sổ hồng hoàn công là gì chưa hẳn đã giải quyết được tất cả những băn khoăn của người dân đúng không các bạn. Thực tế, có lẽ đến đây các bạn là người hiểu rõ vấn đề mà bài viết chúng tôi muốn chia sẻ. Thực tế, nghiệm thu hoàn công nói chính xác là khâu thẩm định công trình xây dựng đã được hoàn thiện. Trong đó có các đơn vị phải chịu trách nhiệm về công việc này. Cụ thể là: Các đơn vị sẽ tham gia vào công tác nghiệm thu hoàn công xây dựng
Để hoàn thành được bộ hồ sơ hoàn công cũng không hề đơn giản đúng không các bạn? Theo đúng quy định của pháp luật thì tất cả những đơn vị có liên quan đều phải tham gia vào quá trình nghiệm thu công trình xây dựng. Điều này mới thấy rõ ai cũng có trách nhiệm đối với công việc mà mình được giao. Hy vọng, bài viết đã thực sự không những giúp các bạn trả lời được câu hỏi sổ hồng hoàn công là gì mà còn giúp các bạn phát hiện ra rất nhiều vấn đề có liên quan đến xây dựng. Chắc chắn các bạn sẽ nắm rõ được các thủ tục, hồ sơ có liên quan tới việc cấp sổ hồng hoàn công. |