Cách xử lý những rủi ro khi cho thuê nhà
Show Nội dung bài viếtĐầu tư cho thuê nhà chắc không còn lạ lẫm gì ngày nay, nhất là ở các thành phố lớn như TP.HCM thì loại hình này lại càng thịnh hành. Cũng như bao hình thức đầu tư khác, đầu tư cho thuê nhà cũng có các rủi ro mà bạn cần lưu ý, đa phần các rủi ro đến từ phía các vị khách thuê nhà. Khi đầu tư cho thuê nhà, bạn có thể hiểu nó là câu chuyện giữa bạn và khách thuê. Đó là người mà bạn phải tin tưởng để giao căn nhà cho họ trong suốt thời gian cho thuê. Và đương nhiên, trong suốt thời gian đó, làm sao bạn biết được họ đang làm gì trong nhà của mình. Vấn đề vệ sinh: Đa phần người cho thuê nhà thường gặp rắc rối về vấn đề này với khách thuê. Sau khi đã chấm dứt hợp đồng, khách thuê chuyển đi thì việc mà bắt buộc người cho thuê nhà nào cũng phải làm đó chính là tiến hành dọn dẹp, tân trang lại nhà chờ khách mới. Thì mở cửa ra, đập vào mắt là cái cảnh rác ở khắp mọi nơi, rác trên nền nhà, rác trên giường ngủ, rác len lỏi từ phòng tắm rồi rải dài ra tới ban công. Liệu bạn có vui vẻ được khi thấy cảnh này? Nhiều người thuê nhà rất hay, với cái suy nghĩ rằng đây là nhà thuê, đâu phải nhà của mình thì việc gì mình phải giữ gìn, việc gì mình phải tiếc. Hư hỏng về nội thất: Một vấn đề hay gặp khác khi cho thuê nhà với đầy đủ nội thất. Lúc giao nhà thì bàn ghế còn đủ bốn chân, sau thời gian "chinh chiến" với khách thuê thì còn có ba chân. Các thiết bị điện, thiết bị nhà bếp cũng là những thứ dễ hư hỏng nhất. Và có một rắc rối ở đây đó chính là vì cho thuê nhà trong thời gian dài. Đến khi khách chuyển đi bạn lại không thể nào nhớ được tất cả các đồ vật vốn có của ngôi nhà trước đó. Tình trạng rác chất đầy nhà sau khi khách thuê chuyển đi lại không phải hiếm Xử lý vấn đề này như thế nào?
Rủi ro khi cho thuê nhà: Khách thuê tự ý kinh doanh khác ngoài mục đích để ởTình trạng thường hay xảy ra nhất đó chính là khách thuê nhà của bạn, thường nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư. Sau đó tiến hành cho người khách thuê lại mà không thông qua ý kiến của bạn. Chưa nói về việc bạn khó chịu hay không nhưng việc khách thuê tự ý làm vậy thường sẽ đem lại rủi ro rất lớn cho chủ nhà. Bạn hoàn toàn không thể kiểm soát được ai là người đang thuê, đang cư ngụ trong căn nhà của mình. Không chỉ vậy, bạn có tức không nếu người thuê cho thuê lại với mức giá cao hơn hẳn so với mức giá ban đầu bạn cho thuê. Và người thuê nhà đó chẳng cần làm gì cả, cứ việc ngồi trung gian và hưởng lợi từ tiền chênh lệch. Còn các vấn đề phát sinh như sửa chữa, tân trang nhà của đã có bạn làm thay. Xử lý vấn đề này như thế nào?
Bạn nên có điều khoản rõ ràng trong hợp đồng cho thuê nhà để tránh tình trạng khách tự ý kinh doanh không thông qua bạn Rủi ro khi cho thuê nhà: Khách thuê nhà phạm pháp, chủ nhà có liên can?Cứ tưởng tượng vào một ngày đẹp trời, bạn nhận được một cuộc gọi của cơ quan chức năng yêu cầu bạn hợp tác điều tra. Nguyên nhân bởi người thuê nhà của bạn bị phát hiện tổ chức đánh bạc hoặc sử dụng ma túy trong chính căn nhà đó. Tuy rằng vụ việc không liên quan và khi điều tra làm rõ vấn đề thì bạn sẽ không bị sao cả. Nhưng phiền phức là điều không thể tránh khỏi. Xử lý vấn đề này như thế nào?
Rever sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách thuê nhà dễ dàng Rủi ro khi cho thuê nhà: Nhà trống một ngày là chịu lỗ một ngàyKhi cho thuê nhà, hiển nhiên nguồn thu nhập của bạn sẽ đến từ tiền thuê. Và tất nhiên nếu nhà để trống, không có khách thuê ngày nào là bạn không có thu nhập ngày đó. Việc tìm kiếm và duy trì khách thuê ổn định thực sự rất quan trọng đối với người cho thuê nhà. Đó là chưa kể đến những người tiến hành vay tiền mua nhà và đầu tư cho thuê. Nhà trống đồng nghĩa với bạn không có nguồn thu trong khi tiền lãi ngân hàng ngày hôm đó vẫn có. Xử lý vấn đề này như thế nào?
Sửa chữa, tân trang lại nhà là cách để giúp bạn cho thuê nhà với mức giá cao hơn Bạn đang theo dõi bài viết: 4 rủi ro khi cho thuê nhà và cách xử lý dành cho bạn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin kiến thức hữu ích khác qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây: Có thê bạn quan tâm:
Hoàng Triều |