Chơi bất động sản là như thế nào
Bài viết giúp bạn hiểu rõ nghề môi giới, sale bất động sản là gì? Một nhân viên môi giới bds làm những gì? Những khó khăn và cơ hội, những điều cần biết khi bạn lựa chọn công việc này, môi giới bds có giống cò đất? Cách làm, tìm kiếm khách hàng hiệu quả? Hi vọng chia sẻ của Toàn với hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn, môi giới bds hữu ích với bạn.
Show Các bạn môi giới bds đang tư vấn khách hàng tại một dự án (Nguồn ảnh: Internet) Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định. Nhân viên môi giới bds là công việc không thể thiếu trong việc kinh doanh bất động sản. Bởi họ là người kết nối giữa bên mua và bên bán, giúp các giao dịch mua bán diễn ra thành công. Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hành nghề?Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
Chứng chỉ hành nghề của Toàn Tuy nhiên thực tế hiện tại trên thị trường bất động sản có khá nhiều công ty, cá nhân môi giới bds nhưng chưa có chứng chỉ hành nghề . Môi giới bds khác gì cò đất?Sau khi đã hiểu môi giới bất động sản là gì và những quy định bạn cần có, bạn cần phân biệt được nó khác cò đất ở điểm nào? Giống nhau: đều là cá nhân hoặc đơn vị trung gian kết nối người mua và người bán, giúp giao dịch diễn ra thành công. Khác nhau:
Nhân viên môi giới bất động sản làm gì?Mr. Toàn và đội ngũ môi giới bds tại lễ công bố một dự án Các công việc của một nhân viên môi giới bất động sản thông thường bao gồm:
Các loại hình môi giới bds
Các dịch vụ môi giới bất động sản
Ví dụ Toàn đang xây dựng trang web thương hiệu cá nhân tranvantoan.com để làm dịch vụ tư vấn, đánh giá, định giá bất động sản, phân phối các dự án bên Toàn đang làm đại lý F1. Ngoài ra, Toàn cũng nhận dịch vụ môi giới, nhận ký gửi chuyển nhượng, cho thuê, quản lý bất động sản. Đặc điểm nghề mg bdsLương cơ bản thấp nhưng hoa hồng cao Lương cơ bản của môi giới bất động sản trong các công ty thông thường chỉ từ 3-5tr hoặc không có lương cơ bản. Ngược lại, phí môi giới từ một giao dịch thành công tương đối cao. Ví dụ bán 1 căn biệt thự trị giá 10 tỷ thì phí hoa hồng có thể nhận được từ 100-200tr. Mức thu nhập từ 1 giao dịch có thể bằng lương 1 năm của 1 nhân viên văn phòng bình thường. Thời gian làm việc linh động, không gò bó Thay vì ngồi 8 tiếng ở văn phòng thì môi giới bds dành nhiều thời gian ở bên ngoài đi gặp khách hàng, trực dự án, đi khảo sát thị trường,… Vài công ty cho phép nhận viên không phải có mặt ở văn phòng thường xuyên. Áp lực cao hơn làm nhân viên văn phòng Với mức lương 3-5 tr/ tháng, nếu không có giao dịch, bạn sẽ rất áp lực liên quan đến các chi phí sinh hoạt hằng tháng. Áp lực cũng đến từ công ty, sếp của bạn khi họ thúc giục bạn phải có giao dịch. Nhiều công ty cũng sẵn sàng sa thải nhân viên nếu bạn không có giao dịch trong 2-3 tháng. Khó khăn của nghề môi giới bds
>>> Hơn 90% bỏ nghề sau 2 năm. Thực tế các đồng nghiệp cách đây 3-5 năm của Toàn đã bỏ nghề rất nhiều. >>> Đọc thêm bài viết trên báo Cafeland để hiểu thêm khó khăn của nghề này Phía sau những bóng hồng môi giới bất động sản, https://cafeland.vn/tin-tuc/phia-sau-nhung-bong-hong-moi-gioi-bat-dong-san-61619.html 50 sắc thái của nghề môi giới bất động sảnBài viết 50 sắc thái của nghề môi giới bds Toàn lấy từ nguồn trên mạng. Bài viết nói khá đúng về công việc này nên Toàn share lại cho mọi người.
Và còn tiếp :)) 11. Căn 12A tầng 12B cả tháng không ai mua, mình có khách tư vấn khách ưng đồng ý hẹn mai chị qua đặt cọc. Đến chiều căn đó bị bán mất. Chắc là do duyên chưa tới Vẫn còn nhé các bạn 🙂 46.Tư vấn khách quan chức mua cho bồ nhí. Công nhận bồ của ông xinh thì thôi rồi. Chỉ còn tầng cao nhất. Ông chưa thích cô bồ thì kết rồi. Môi giới chốt thêm câu: Anh ơi, em bảo này, tầng cao nhất này, tối mà mở cửa ban công gió thổi vào cùng ánh trăng ngồi mà chơi thì thôi rồi là sướng. 15 phút sau đệ của
ông mang 100% tiền qua đặt ngay lập tức…xxx Có nên làm môi giới bds 20202020 là thời điếm cực khó không chỉ với nghề sale bds và toàn thị trường, do ảnh hưởng của dịch Covid 19. Tuy nhiên, thời điểm nào, nghề nào cũng có cơ hội riêng. Cơ hội ngon thì luôn luôn không rõ ràng. Bạn đọc kỹ lại tất cả các chia sẻ trên và tự quyết định xem mình có phù hợp mình không? Bởi vì không ai khác ngoài bạn có thể giúp được bạn. |