Chứng minh nhân dân hết hạn có giao dịch nhà đất được không
Xin chào Luật sư, tôi tên Kh*** cư trú tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Tôi có dự định bán mảnh đất ở quận Thanh Xuân. Tuy nhiên khi tìm các giấy tờ các nhân để thực hiện thủ tục chuyển nhượng thì không tìm thấy CMND. Vậy tôi muốn hỏi luật sư là mất CMND/CCCD có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Show Cảm ơn bạn đã liên hệ với chúng tôi. Luật sư X xin tư vấn thông qua bài viết sau: Căn cứ pháp lý Luật Công chứng năm 2014; Luật đất đai 2013; Nội dung tư vấn Điều kiện chuyển nhượng quyền sử đụng đất
Đối với việc xác định mảnh đất có bị kê biên hay không, quý khách có thể kiểm tra bằng cách tra cứu thông tin quy hoạch và biến động tại Hà Nội. Để đảm bảo kết quả chính xác, nhanh chóng nhất để kịp thời thực hiện chuyển nhượng; quý khách có thể sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch và biến động. Tuỳ theo gói dịch vụ quý khách lựa chọn mà kết quả nhận được khi sử dụng dịch vụ gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đấtGiấy tờ tùy thân
Giao kết, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtĐối với việc giao kết hoặc công chứng hợp đồng chuyển nhượng, hồ sơ gồm: Sang tên quyền sử dụng đấtSau khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, để phát sinh quyền sử dụng đất cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Hồ sơ gồm:
Giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Chứng minh nhân dân (CMND) là một loại giấy tờ tùy thân của công dân do cơ quan Công an có thẩm quyền chứng nhận về những đặc điểm riêng và nội dung cơ bản của mỗi công dân trong độ tuổi do pháp luật quy định. Thẻ Căn cước công dân (CCCD) là giấy tờ tùy thân của công dân Việt Nam có giá trị chứng minh về căn cước công dân của người được cấp thẻ để thực hiện các giao dịch trên lãnh thổ Việt nam. Từ năm 2021 tất cả người dân đều phải chuyển từ CMND sang CCCD gắn chip, nên CCCD dần thay thế cho CMND. Như trình bày ở trên giấy tờ tùy thân là bắt buộc trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử đụng đất. Vậy khi mất CMND/CCCD làm thế nào để thực hiện thủ tục chuyển nhượng? Quý khách có thể sử dụng Hộ chiếu còn giá trị sử dụng để làm giấy tờ thay thế CMND/CCCD. Trường hợp không có hộ chiếu, quý khách cần làm thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân hoặc làm thủ tục cấp căn cước công dân. Sau khi được cấp CMND/CCCD, quý khách tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mời bạn xem thêm bài viết: Để biết thêm thông tin chi tiết; và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833102102 Câu hỏi thường gặpNếu xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không công chứng có được pháp luật công nhận hiệu lực không? Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng mới có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên nếu một bên hoặc các bên đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ hợp đồng thì Tòa án sẽ công nhận hiệu lực hợp đồng mà không cần công chứng, chứng thực. CMND/CCCD hết hạn có được sử dụng làm giấy tờ tùy thân để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Quý khách ưu tiên sử dụng giấy tờ tùy thân có giá trị sử dụng. Nếu CMND/CCCD hết hạn có thể sử dụng Hộ chiếu;Mặt khác, đối với hoạt động công chứng, chứng thực giấy tờ tùy thân hết hạn bản sao y bản chính là không được chấp nhận. Bởi bản sao y bản chính được sử dụng thay cho bản chính dùng để đối chiếu trong các giao dịch. Mà bản chính không có giá trị sử dụng nên bản sao chứng thực từ bản chính hết hạn cũng sẽ không có giá trị sử dụng. Vì vậy đối với giấy tờ tùy thân đã hết giá trị sử dụng sẽ không còn giá trị chứng minh để xác thực đối với hợp đồng chuyenr nhượng. 5 ra khỏi 5 (1 Phiếu bầu) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ Ký hợp đồng khi chứng minh thư nhân dân hết hạn có bị vô hiệu không? Có được giao kết hợp đồng khi chứng minh thư nhân dân đã hết hạn. Tóm tắt câu hỏi: Xin luật sư cho em hỏi: chứng minh thư hết hạn (thời gian trên 15 năm) khi ký kết hợp đồng thì hợp đồng đó có bi coi là vô hiệu không ạ. Phân biệt rõ 2 trường hợp khi ký vẫn chưa hết hạn và khi ký đã hết hạn. Em cảm ơn? Luật sư tư vấn: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: * Cơ sở pháp luật: – “Bộ luật dân sự 2015”; – Nghị định 05/1999/NĐ-CP quy định về chứng minh nhân dân. * Nội dung tư vấn: Về điều kiện để hợp đồng nói chung có hiệu lực: Trong quá trình xây dựng và ký kết hợp đồng cần lưu ý đến điều kiện của hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vô hiệu của hợp đồng. Theo Điều 388 Bộ luật dân sự 2005 có quy định: Xem thêm: Giấy xác nhận số chứng minh nhân dân mẫu mới nhất 2022
Như vậy, hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận, thống nhất ý chí của các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đủ 4 điều kiện sau: – Chủ thể ký kết phải hợp pháp, các bên giao kết phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. – Chủ thể ký kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện, tức là xuất phát từ ý chí, từ sự tự do ý chí của các bên trong các thỏa thuận hợp đồng đó. – Nội dung của hợp đồng không trái pháp luật và đạo đức xã hội. – Thủ tục và hình thức của hợp đồng phải tuân theo những thể thức nhất định phù hợp với quy định của pháp luật đối với từng loại hợp đồng. Các trường hợp hợp đồng vô hiệu khi không đáp ứng được các điều kiện sau: – Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo (Điều 129 – Bộ Luật dân sự); Xem thêm: Điều kiện và thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân khi bị mất mới nhất năm 2022 – Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện (Điều 130 – Bộ Luật dân sự); – Giao dịch dân sự do bị nhầm lẫn (Điều 131 – Bộ Luật dân sự); – Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa (Điều 132 – Bộ Luật dân sự); – Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình (Điều 133 – Bộ Luật dân sự); Do vậy, trường hợp chứng minh thư nhân dân đã quá hạn sử dụng không có giá trị chứng minh nhân thân khi giao dịch, tuy nhiên nếu vẫn đảm bảo về chủ thể giao kết thì sẽ không ảnh hưởng đến việc ký kết các loại hợp đồng và hợp đồng sẽ không bị coi là vô hiệu. Tuy nhiên, chứng minh thư nhân dân có tác dụng chứng nhận nhân thân bản thân mình theo Điều 7 Nghị định 05/1999/NĐ-CP quy định sử dụng chứng minh nhân dân:
Do vậy, khi phát hiện chứng minh thư hết hạn, bạn nên làm thủ tục cấp lại chứng minh thư để đảm bảo khi thực hiện các giao dịch dân sự. Trường hợp chứng minh thư hết hạn sử dụng thì bạn có thể xin cấp lại chứng minh thư nhân dân theo Điều 5 Nghị định 05/1999/NĐ-CP quy định về chứng minh thư. Xem thêm: Để lộ số chứng minh thư, thẻ căn cước công dân có ảnh hưởng gì không? >>> Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài: 1900.6568 Theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 05/1999/NĐ-CP quy định thủ tục cấp chứng minh thư nhân dân:
|